Как мы платим, так наши дома и ремонтируют Существующая плата за содержание и ремонт многоквартирных домов катастрофически низкая и не соответствует реальной экономической ситуации. Обеспечить качественное обслуживание и ремонт за такие деньги невозможно, бьют тревогу представители управляющих компаний Калуги. Заниженная плата – прямой путь к некомфортному и небезопасному проживанию в многоквартирных домах. Штрафы только усугубляют По мнению отраслевых организаций, с учётом уровня инфляции и роста цен плата занижена и не покрывает себестоимость работ и услуг по содержанию общего имущества. Последствия низкой платы особенно заметны с наступлением холодов, когда выпадает первый снег и придомовые территории погружаются в ледяной коллапс. А всё потому, что при существующей плате невозможно принять на работу необходимое количество работников, объясняют в управляющих компаниях. Низкий размер платы и долги населения по объективным причинам не позволяют УК выполнять необходимые работы. Это влечёт ухудшение состояния жилищного фонда и привлечение управляющих компаний к административной ответственности. УК не могут, собственники не хотят Состав работ и их перечень прописан в постановлении правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД)». Жилищное законодательство устанавливает обязательный минимальный перечень работ, который должен выполняться на объекте, но не устанавливает порядок расчёта размера платы за его выполнение. Не предусмотрено Жилищным кодексом и наличие уполномоченного органа власти, который регулировал бы плату на содержание и ремонт МКД (многоквартирных домов). В отличие от коммунальных ресурсов, в отношении которых тарифы для населения утверждает министерство конкурентной политики Калужской области, размер платы за жилищные услуги (управление, содержание и ремонт) утверждается собственниками на общем собрании с учетом предложений управляющей организации. Органы местного самоуправления могут только утверждать размер платы по содержанию и ремонту МКД, собственники помещений которых приняли решение о выборе способа управления, но не установили размер платы. С одной стороны, плата за содержание жилого помещения должна устанавливаться общим собранием собственников в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 и 7 ст. 156 ЖК РФ). С другой стороны, УК не могут в одностороннем порядке утвердить повышение платы, они могут только попытаться донести до собственников свою позицию. В отдельных случаях это удаётся, но зачастую собственники категорически отказываются пересматривать размер платы, мотивируя это тем, что «вам и так на всё хватает» и «почему это мы должны платить больше муниципальной платы?» Данный анализ показывает, что для повышения заработной платы слесарям-сантехникам, дворникам и прочим сотрудникам управляющие компании просто не имеют возможности.Это влечет отток рабочей силы на предприятия с достойной заработной платой.Калужская Неделя