Цена на строящееся жилье в Ярославской области выросла за год более чем на треть В Ярославской области в 2022 году рост цен на квартиры в строящихся многоквартирных жилых домах составил более 35%. При этом упало число выданных ипотечных кредитов, однако в конце года ситуация с ипотекой выправилась. Эксперты обращают внимание на существенное сокращение предложения новостроек в областном центре, что может говорить о дальнейшем росте стоимости новых квартир в Ярославле. Однако риелторы и застройщики полагают, что цена на данный момент достигла предела. Средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Ярославской области за 2022 год выросла на 35,3% — с 64100 руб. за кв.м в январе 2022 года до 86708 руб. за кв.м в январе 2023-го. По данным обзора ЕРЗ, резкий рост средневзвешенной цены предложения новостроек в регионе за год произошел дважды: в апреле (рост на 9264 руб. за кв.м) и октябре (7038 руб. за кв.м). Причем если в мае-июне цена несколько упала, то после октябрьского роста падения уже не произошло. Как сообщили «Ъ-Ярославль» в департаменте строительства Ярославской области, в 2022 году в регионе было построено 294 тыс. кв.м жилья в многоквартирных домах. Положительную динамику показывает лишь Ярославский район, где объем предложений квартир в новостройках увеличился. В целом район вышел на первое место по строительству жилья в Ярославской области. Интересно, что падение объемов сданного жилья в многоквартирных домах в регионе полностью компенсировало индивидуальное жилищное строительство (рост с 424 тыс. кв. м. в 2021 году до 501,7 тыс. кв.м. в 2022-м). Как сообщили «Ъ-Ярославль» в ярославском отделении Банка России, в 2022 году в регионе было выдано 9907 ипотечных кредитов (14881 годом ранее) на сумму 28,7 млрд руб. (33,4 млрд руб. годом ранее). При этом средний размер ипотеки вырос по сравнению с прошлым годом с 2,2 до 2,6 млн руб. «В 2022 году начато финансирование 14 новых жилых комплексов на общую сумму около 5 млрд руб.»,— сообщили «Ъ-Ярославль» в Ярославском отделении Сбербанка. По данным отделения Банка России по Ярославской области, количество счетов-эскроу с 1 декабря 2021-го по 1 декабря 2022 года выросло с 3679 до 4101, а сумма действующих кредитных договоров по проектному финансированию строительства — с 11,8 млрд руб. до 17,6 млрд руб. И застройщики, и риелторы сходятся в том, что цена на строящееся жилье достигла максимума и в ближайшее время расти не будет.Коммерсантъ Ярославль