Если вы думаете, что в Нижнем Тагиле вся элита живет только в центре, у администрации? Но оказалось, что это не так. На удивление, риэлторы к престижным относят совсем другие районы. TagilCity.ru выяснил, где находится тагильская Рублевка.
Рублевка на Вагонке: какие районы предпочитают тагильские толстосумы
Нижний Тагил — город контрастов. Здесь спальная «Гальянка» соседствует с деревянными бараками, а двушку в хрущевке и вовсе можно купить за копейки. Но есть и другой сегмент — закрытый. Мы решили расспросить местных риэлторов и выяснить, где живут те, кто не считает сдачу.
Вопреки стереотипам, самая дорогая недвижимость — не только в центре. Спросом пользуются районы, где есть тишина, безопасность и развитая инфраструктура.
Нижний Тагил — город со своим характером и своим понятием о престиже. Здесь круто не обязательно «дорого и в центре». Часто важнее, чтобы всё было под рукой: инфраструктура, транспорт, а рядом — лес или пруд, где можно перезагрузиться. Да, у каждого свои критерии, но несколько районов стабильно считаются топовыми — просто потому, что там удобно жить — рассказал ТagilCity.ru руководитель агентства недвижимости «Золотой Улей» Николай Малиновский.
ТОП-3 неочевидных престижных районов:
Вагонка
Как пояснил нам эксперт, дело не в романтике промзоны, а в логистике и школах. Здесь нет пробок в час пик, зато построены новые ЖК с монолитными стенами, где соседи не слышат ваш храп через стенку. Плюс — близость к лесу. Те, ко устал от городского звона и хочет дышать хвоей и по утрам не видеть пьяного дебошира на остановке.
Про Вагонку часто говорят: «рабочий район» — и вроде бы все. Но если присмотреться, престижа тут хватает. Школы и сады в шаговой доступности, поликлиники, крупные ТЦ, спорт — инфраструктура реально работает. Плюс транспорт: выезжать удобно, а внутри района — парки, где можно спокойно погулять с семьей. Не центр, но жить — комфортно, — отметил эксперт.
ГГМ
Район для тех, кто хочет «как в Европе». Здесь есть современные комплексы с колясочными на первых этажах и системой доступа во двор. Квартиру там просто так не купишь — нужны средства, хотя бы на большой первоначальный взнос. Инфраструктура: фитнес, кофейни и салоны красоты на первых этажах — без «Пятерочки» под окнами.
А еще есть ГГМ — район, который многие выбирают именно за современный формат. Новые комплексы, дворы, где хочется задержаться, планировки, в которых учтено все. Инфраструктура уже сложилась: спорт, еда, шопинг — без необходимости ехать через весь город. И да, здесь спокойно: нет пробок и толп, как в центре, но при этом ты не «на отшибе», — подчеркнул Малиновский.
Центр (но не весь)
Кварталы у театров и административных зданий до сих пор в цене. Но здесь свой снобизм: ценятся не «свечки» по 20 этажей, а малоэтажный сталинский ампир с высокими потолками после евроремонта. Площадь в 150 квадратов в здании с историей стоит бешеных денег. Минус — проблема найти парковочное место.
Престиж Центра никуда не делся. Новые жилые комплексы здесь выигрывают за счет локации: ты в эпицентре деловой и культурной жизни, с отличным транспортом. А наличие театров, музеев и важных госучреждений только подтверждает высокий статус этого места, — подытожил риэлтор.
Что получают за 5+ миллионов?
Риелторы не называют точных цифр, но инсайд такой: квадратный метр в «премиум-сегменте» Тагила стартует от 100–130 тысяч рублей. При средней по городу в 80–90 — это уже серьезно. К примеру, квадратный метр в многоэтажке нового типа на Удовенко (в районе ГГМ) в прошлом году продавали за 110 тысяч рублей.
Атрибуты счастья обеспеченного тагильчанина:
- Удобный паркинг;
- Кладовая;
- Холл с консьержем, который знает вас в лицо;
- Видеоглазок с записью в облако.
Инсайд под занавес
Самые обеспеченные тагильчане прячутся на виду. Если вы увидите аккуратный дом с огороженной территорией и удобным паркингом, знайте: скорее всего, это как раз тот самый сегмент, где комфорт и безопасность ставят выше эффектных фасадов.
В Нижнем Тагиле, несмотря на стереотипы, появляется выбор для тех, кто ценит качество жизни, не переезжая в столицу.
В Госдуме предлагают ввести безналичный расчет при сделках с недвижимостью
Ранее мы выяснили шокирующую правду: 71 тысяча рублей, которая кажется нормальной зарплатой в Тагиле, за границей превращается в лотерею — в одних местах на неё можно жить с остатком, а в других она испарится за месяц без следа.