Девелоперы Петербурга комментируют продление семейной ипотеки до 2030 года 10 июля Минфин РФ объявил, что семейная ипотека по ставке 6% на новую квартиру или строительство индивидуального дома продлена до 2030 года с изменением условий. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Московской области стоимость жилья не должна превышать 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн. Первоначальный взнос остается на уровне 20%. Застройщики Петербурга считают, что условие, по которому льготная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми действует только для малых городов, отсечет часть платежеспособных категорий среди покупателей города, и видят в этом стремление федеральных властей решить острую демографическую проблему. Теперь семейная ипотека предоставляется семьям, в которых есть ребенок в возрасте до шести лет. Кроме этого, семейная ипотека доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми из регионов с низким объемом строительства или из регионов с индивидуальными программами развития, а также семьям, в которых есть ребенок-инвалид. Продление именно льготной семейной ипотеки не стало сюрпризом для участников рынка, рассказали «Ъ-СПб» девелоперы Петербурга. «Поэтому ставка на семейную ипотеку — довольно очевидный ход»,— рассуждает господин Бескровный, назвавший изменения в условиях выдачи кредитов «малозначительными нюансами». Правда, "евротрешки" стоимостью от 20 млн рублей некоторым покупателям может быть выгоднее приобретать в варианте "гибридной" ипотеки (семейная в рамках лимита плюс рыночная на остаток), нежели оформлять рассрочку. «Единственное, мы надеялись на сохранение такой ипотеки для семей с двумя несовершеннолетними детьми»,— добавил эксперт. В целом, по оценке господина Кудрявцева, условия по данному виду льготной ипотеки немного ухудшились. То есть примерно половина жителей Москвы, Петербурга и их областей, которые могли воспользоваться семейной ипотекой, этой возможности лишаются»,— предупреждает госпожа Орлова. Заместитель генерального директора агентства недвижимости «Главстрой» Ольга Кузнецова согласна, что ограничение возраста ребенка до шести лет сокращает потенциальную аудиторию тех, кто мог воспользоваться семейной ипотекой. «В сделках нашей компании доля семейной ипотеки в течение последних месяцев варьировалась в пределах 50–55%, статистику покупателей с детьми до шести лет мы не вели»,— поделилась госпожа Кузнецова. Срок программы, сохраненные лимиты — все это положительно скажется на всех участниках рынка»,— дает оценку госпожа Коротаевская, отмечая, что доля семейной ипотеки в группе в январе — июне 2024 года составляла 43,6% от общего числа сделок по ипотеке. «Семейная ипотека, я надеюсь, даст хотя бы возможность сохранить эти цифры»,— резюмирует госпожа Альшаева.Коммерсантъ Санкт-Петербург