На Челябинскую область недавно обрушился ураган. В одном из домов повредилась кровля, но люди со своей проблемой остались один на один. Они живут под пленкой, даже самый незначительный дождь — теперь большая неприятность.
В полувековом двухэтажном доме всеквартирный потоп. Десятки тряпок, тазиков и кастрюль не спасают. Вода повсюду: струится по стене и растекается по полу. В каком-то смысле повезло тем, у кого в комнатах установлен натяжной потолок.
Елена Мельникова, жительница дома: «Держат воду. В дожди приходилось откачивать воду каждые полчаса. Вода льется черная и грязная. Приходится отсасывать через трубку».
Потоп после каждого ливня. Ураган, который прошелся по району в начале июня, разорвал кровлю в клочья. Люди утопают в воде и грязи уже больше месяца.
Георгий Мордас, житель дома: «Вода одна. Там одна плесень будет».
В квартире волонтера специальной военной операции Любови Лущай отвалился карниз, обои отклеились, проводка промокла, пропал свел. Пенсионерка, которая плела сети для бойцов СВО и помогала собирать продукты на передовую, теперь вынуждена латать на крыше дыры и воевать с сотрудниками управляющей компанией, которая ответила ей прямо, что ремонт кровли — не их фронт работ.
Любовь Лущай, жительница дома: «Мне сказали, что мы вообще имеем право с вами не разговаривать, вы никто для нас, у вас нет никакого договора, вы ничейные».
Шесть лет назад собственники квартир на общем собрании избрали так называемую непосредственную форму управления домом. То есть они сами стали решать все вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества. На подряд взяли местную управляющую компанию. Вот только в договоре почему-то был прописан очень узкий спектр работ. И крыша туда не вошла.
Игорь Демиденко: «Кровля не входит в договор, то есть УК „Челябинск“ по договору не должно оказывать услуги по ремонту кровли… Это должны жители решить, кто это будет делать».
Управдом выставил счет за ремонт небольшого участка кровли — 350 тысяч рублей. Починка всей крыши обойдется в 5 млн. Таких денег у собственников, конечно, нет.
В старой двухэтажке всего 16 квартир. Живут в основном пенсионеры. Они не стали сдаваться и пошли в администрацию. Все-таки в доме одна из квартир муниципальная, и пришла в негодность из-за урагана, а не по вине жильцов. Надеялись на содействие. Но чиновники объяснили, что не тот случай.
Григорий Логвинов, и. о. начальника управления ЖКХ Челябинска: «Собственникам нужно провести собрание и определить источник финансирования ремонта кровли».
Альтернативный вариант есть — перенос капитального ремонта крыши. По плану он через 10 лет. А значит, собственникам нужно созывать очередное общее собрании, затем обращаться в профильный фонд и ждать ответа. Не факт, что он будет положительным. В любом случае на бюрократию уйдет много времени. И до холодов можно не успеть.
Артур Каримов, юрист: «Формально обязанность содержания МКД лежит на собственникам и на долевых участниках всего дома. Если ЧС не вводился, то администрация вправе оказать помощь из резервного фонда».
Жильцы пожаловались во всевозможные инстанции, но пока безуспешно. Крыша как текла, так и течет. Местами уже появился грибок. Прокуратура взяла проблему на контроль, пообещала провести проверку.
Евгений Кычев, заместитель прокурора Центрального района Челябинска: «Будет дана оценка действиям уполномоченных должностных лиц, и при наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования».
Жильцы закупают как можно больше ведер и тряпок, растянули на крыше полиэтиленовую пленку, но она не спасает. Людям пока остается лишь подсчитывать убытки и обсуждать, как жить дальше без крыши над головой.