В редакцию Business FM обратился житель Санкт-Петербурга Илья. Он купил относительно недорого две студии на первом этаже многоквартирного дома. По документам застройщика это комнаты для игры в шахматы, то есть нежилые помещения. Однако по факту это именно квартиры. В санузле сделаны даже отдельные стояки с выходами для всей сантехники. Застройщик уверил Илью, что перевести комнаты в категорию жилых помещений не составит труда. Покупатель сделал ремонт: установил на кухне мойку, в ванной — унитаз, душевую кабину и раковину, чтобы помещение удовлетворяло всем требованиям жилого. А потом выяснилось, что это является переустройством и согласовывать все изменения нужно прежде, чем их реализовывать. Пример тому — опыт соседей Ильи. Один пригласил межведомственную комиссию, которая одобряет или не одобряет изменения в помещениях, чтобы узаконить на плане сантехнику в ванной, до ремонта. Ему все согласовали и перевели помещение в жилую категорию. Поэтому он перевел свою студию в категорию жилья еще быстрее и проще. А вот у Ильи возникла большая проблема: «Они говорят: у вас все соответствует для перевода, но надо узаконить перепланировку, точнее, это называется переустройством. А они говорят: теперь просто так нельзя — если вы уже установили унитаз, душевую кабину и мойку, которых нет в поэтажном плане, вам надо это узаконивать через суд либо все снимать, делать полный демонтаж, и тогда мы придем, проверим, что у вас в плане нарисовано, что сантехприборов нет и реально их тоже нет, мы тогда это все одобрим, а если они у вас есть, мы пишем отказ, и вы с этим отказом идете в суд». Илье очень важно перевести свои помещения в категорию жилых. Оно требует согласования, поэтому необходимо, если это жилое здание, это согласовывать.BFM.ru