С 1 июля 2024 года в России перестала действовать программа льготной ипотеки на новостройки под 8%. Для поддержки рынка остались такие механизмы, как семейная и сельская ипотека. Сохраняются и специальные условия кредитования для представителей IT-отрасли. Как сообщила сегодня, 7 августа, в пресс-центре ТАСС руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова, в июне цифры по регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве зашкаливали. Однако, по предварительным данным, уже в июле после отмены основной льготной программы число выданных жилищных кредитов снизилось на 19%. «В июле в Новосибирской области продано на 40% меньше новостроек по сравнению с июнем», — добавила эксперт. По данным директора компании RID Analitics Елены Ермолаевой, пик спроса на рынке первичного жилья пришёлся на третий квартал 2023 года. Затем количество сделок сократилось, но это не падение, а возврат к средним значениям. В июле эффект высокой базы привёл к ощутимой утрате интереса к новостройкам после июньского скачка перед отменой льготной ипотеки. Светлана Рягузова подчеркнула, что сельская и семейная ипотеки живы, и по ним работают банки и застройщики. За семейной ипотекой в месяц обращается 1000 жителей Новосибирской области. Квадрат вторичного жилья стоил в среднем 118 000 рублей, по итогам июля показатель перешагнул планку в 119 000 рублей. «Число непроданных квартир в новостройках существенно выросло. «Мы дождёмся цифр июля по ипотеке, и, скорее всего, они и станут ориентиром до конца года. Если не будет введено никаких новых программ, то вокруг этой цифры рынок и будет танцевать. Если вдруг случится долгосрочный кризис, то на него быстрее отреагирует рынок вторичного жилья, где очень много продавцов и покупателей.Новосибирские новости