Высокие ипотечные ставки, нестабильная ситуация в экономике – все это заставляет задуматься: стоит ли покупать жилье сейчас? Как дела на рынке недвижимости обстоят изнутри, разбирался наш корреспондент вместе со ставропольским агентом по недвижимости Георгием Ляшовым. Цены на жилую недвижимость не выросли Как рассказал эксперт, на недвижимость существует две цены: 1. Та, которую собственник указывает в объявлении и хочет получить за свою недвижимость; 2. Та, которая определяется реальными сделками на рынке. - Разница между ними, как правило, достаточно большая. Собственники переписывают цены в объявлениях чуть ли каждый день из-за нестабильной обстановки на рынке. Но как таковые цены при реальных сделках с февраля не изменились. Они выросли только на порталах недвижимости. Но они берут ипотечное плечо. Однако при высокой ипотечной ставке стоимость денег возрастает. Если раньше за ипотеку с платежом в 15 000 рублей в месяц, можно было взять одно количество квадратов, то сейчас гораздо меньше. Спрос катастрофически упал - Сейчас рынок разворачивается. Бешеный спрос, подогретый относительно низкой ипотекой, тянул за собой рост цен. С повышением ставки по ипотеке спрос катастрофически упал. Мы видим, что сделки совершаются по более низким ценникам, чем были в начале года. Это связано с тем, что предложения кратно превышают спрос. Ранее Георгий Ляшов помогал нам разобраться, как выбрать квартиру и на какие нюансы следует обратить внимание.АТВмедиа