В редакцию RostovGazeta обратились жители коттеджного поселка «Южный» в хуторе Камышеваха Аксайского района. Люди опасаются быть «заблокированными» в своих домах из-за того, что единственная асфальтированная дорога оказалась в руках собственников, которые хотят построить здесь дома.
Дорога в частных руках
Летом 2026-го у жителей коттеджного поселка «Южный» в хуторе Камышеваха Аксайского района появились серьезные опасения остаться без выезда из своих домов. Люди увидели, как на единственной асфальтированной дороге к домам на улице Французской стали демонтировать асфальт. И это было уже не в первый раз.
Дело в том, что участки под дорогой оказались в частных руках. А их собственники, ожидаемо, намеревались построить здесь дома.
«К сожалению, все документы у них на право пользования участками в порядке. Но их участки находятся на дорогах — там, где проходят коммуникации, которые идут в поселок», — отмечает проживающая в поселке Альбина Темякова.
Для отстаивания своих интересов люди создали инициативную группу.
«Мы провели собрание. Нашлись девушки, готовые заниматься этим вопросом, собрали деньги под роспись с тех, кто хотел и мог, заказали экспертизу, чтобы доказать — это единственная дорога, и по другому к нам никак не проехать», — рассказывает жительница «Южного» Елена Радченко.
Казалось бы, проблема решена. Но процедура изъятия участков не быстрая. Согласно ответу из прокуратуры, датированного сентябрем 2026-го, до конца года планируется подготовить проектную документацию по планировке. А процедура изъятия будет осуществлена до конца июня 2027 года. Этот документ есть в наличии редакции.
Тонны бетона вылились на мост и заблокировали проезд в Ростовской области
Останется только летать
Однако детям в школу, малышам в детский сад, мамочкам с колясками, да и обычным жителям поселка пользоваться дорогой нужно каждый день.
А в процессе подготовки статьи один из собственников решил не дожидаться выкупа участков и перегородил проезд по дороге бетонными блоками. Видео об этом предоставил редакции житель поселка «Южный» Игорь Горпиченко.
«При отсутствии этой дороги нам придётся объезжать сверху поселка альтернативным путем, а это очень далеко. Да и будем честны — дорога там не лучшего качества. Она близка к лесопосадкам, там могут встречаться животные и освещения там нет. А у нас много детей ходят в школу. И как добираться по такой дороге? К тому же альтернативная дорога тоже в частных руках! То есть в любой момент могут приехать и ее собственники, и нам останется только летать», — отмечает жительница поселка Анастасия Цупко.
«Выкупа не дождались»: в поселке под Ростовом перекрыли блоками дорогу к домам
Как поселок остался без дороги?
Объясним, что участки земли, где дорога, люди почти десять лет назад приобрели за предельно невысокие суммы — не выше ста тысяч рублей. Конкретно участок, где сегодня стоят бетонные блоки, обошелся владельцу в 80 тысяч рублей. Теперь за него можно просить до десяти миллионов.
В 2022 году на участки с дорогой установили публичный сервитут, но позже по суду его сняли. Очевидно, что теперь на этих участках собственники вполне могут начать строительство.
Назрел конфликт
А тем временем между жителями поселка разгорелось настоящее противостояние. Люди разделились на два лагеря. Одни поддерживают активистку Альбину Темякову и её инициативную группу, взявшую на себя бюрократические процедуры по обращению во всевозможные инстанции и к юристам. Причем судя по числу официальных ответов, предоставленных Альбиной в редакцию, работа проделана немалая.
Другой лагерь — Игоря Горпиченко — придерживается точки зрения, что вся работа инициативной группы сделана зря. По его мнению, решить эту задачу можно было лишь обращением к главе федерального Следкома, настаивая на незамедлительном переводе участков земли с дорогой на баланс администрации.
Конфликт между жителями разросся настолько, что вышел за пределы посёлка, оказавшись в соцсетях и даже в одном из местных СМИ.
Например, Альбина Темякова рассказывает, что на нее был написан непонятный донос в опеку. А Анастасия Цупко добавляет, что её фото и вовсе разместили на всеобщем обозрении. Правда, после ее жалоб удалили.
«К чужой маме»: житель Ростова рассказал, как приставы забрали у него двухлетнюю дочь
Работа во благо чиновников?
Представитель другого «лагеря» — Игорь Горпиченко — уверен, что инициативная группа делала всё неправильно, «играя» на руку чиновникам.
«Эта инициативная группа попросту мешает, — убежден собеседник. — Они собирали деньги на какие-то ненужные мероприятия, лишь бы потянуть время. А если бы вместо этого в марте мы ещё раз обратились к Александру Ивановичу [Бастрыкину — прим. редакции], — все это сделали бы бесплатно».
Именно из-за таких противоречий, как считает Горпиченко, его вместе с соратниками удалили из общей группы жителей посёлка. По его словам, в отношении него идут клеветнические обвинения и унижения. И он, судя по всему, отвечает тем же.
Фотография «Мальвины» в общественном транспорте рассорила жителей Ростова
Дороги больше нет
Но, несмотря на противоречия, очевидно, что представители обеих сторон заинтересованы в одном — в передаче дороги на баланс администрации. Но сегодня она уже перекрыта бетонными блоками, и сделать с этим в настоящее время ничего нельзя.
На днях в соседнем поселке Водопадный чиновники провели встречу с жителями. Людям объяснили, что процесс выкупа участков с дорогой уже запущен. На это потребуется не менее 120 миллионов рублей.
При этом на встрече прозвучало, что ситуация сложная и зависит от наполнения бюджета правительства. И что к концу 2027 года будет только запроектирована улица Французская и появится понимание, сколько средств нужно на ее строительство.
Также районные власти подтвердили, что ничего не смогут сделать с собственниками, если те перекроют дорогу.
Сейчас по фактам, связанным с землей под дорогой, следственные органы ведут проверку. Об этом сообщил представитель СУ СК по Ростовской области на странице приемной главы комитета Александра Бастрыкина в соцсетях. Правоохранители усматривают признаки преступлений, попадающих под статью о превышении должностных полномочий. Но решение будет принято позже.
По 50 руб приходится платить жителям Тракторной в Ростове, чтобы попасть домой
Что делать жителям?
«Изъятие земли и постановку ее на баланс администрации оперативно никак не сделать. На это потребуется время. Проверка может выявить факты нарушений, если они имели место. В этом случае возбудят уголовное дело, расследуют, передадут в суд, и суд вынесет решение по возвращению земель в государственную собственность. Но может быть и второй вариант. Если проверка не выявит нарушений и уголовное дело не будет возбуждено — тогда правовой статус земли не изменится», — объясняет юрист, адвокат Антон Габович.
По словам эксперта, пока идет проверка, собственники участков вполне вправе начать строительство.
«Думаю, что независимо от судьбы асфальтированной дороги жителям поселка сейчас нужно ставить вопрос о приведении в порядок объездной альтернативной дороги. Если она создаёт угрозу жизни или здоровью, в том числе не заасфальтирована и после осадков ее размывает, то нужно обращаться в администрацию с просьбой её благоустроить. Так, чтобы люди могли ею пользоваться», — рекомендует юрист.
С вопросами о том, почему жители поселка «Южный» остались без дороги к своим домам, что будет, если у администрации не хватит средств на выкуп участков, и когда можно ждать появление здесь благоустроенной дороги, редакция направила официальный запрос в администрацию Аксайского района. Информация уточняется.
Ранее RostovGazeta рассказывала, что с похожей проблемой сталкивались жители Ростова на улице Тракторной, когда собственник дороги установил им цену за проезд по его участку к дому. Однако долго это не продлилось и задача была решена установкой бессрочного публичного сервитута.
Через тернии к дому: жители Ростова-на-Дону пробираются домой тайными тропами