Благодаря исследованию Halyk Finance вчера мы узнали, что цену на недвижимость в Казахстане раздувают разнообразные льготные программы по обеспечению в том числе и социальным жильём.@FINANCEkaz предлагает посмотреть, как с этим справились в Сингапуре, на который так любят кивать наши чиновники. Все квартиры продаются в собственность на условиях 99-летней аренды, которая делает, по сути, невозможной их перепродажу на вторичном рынке. Перепродажа возможна лишь внутри системы при соблюдении достаточно сложных условий, которые не позволяют использовать эти квартиры для обогащения, накапливая недвижимость для сдачи или других целей. Также есть различные требования к минимальному проживанию в квартире (от года до семи лет) прежде чем будет доступна возможность её продажи даже внутри системы.Таким образом Сингапур действительно добился впечатляющих результатов построив качественное и дешевое жилье и не затронув обычный свободный рынок жилой недвижимости. Основная причина — полная стерилизация льготной и дешевой недвижимости, которая не попадает на рынок.Что делать Казахстану? Сокращать льготную ипотеку, которая раздувает рынок. Вводить дополнительные моратории для недопущения спекулятивной перепродажей полученных по льготным программам квартир.Источник: Telegram-канал @tengenomika.Фото: из открытых источников.Ratel.kz