Сахалинская область второй год подряд вводит рекордные для региона объёмы жилья. В 2021 году введены 503,2 тысячи кв. м., в 2022 году - 504,1 тысячи кв.м. Такие высокие темпы строительства позволяют ускоренными темпами расселять аварийное жильё. В связи с этим, у сахалинцев появляется много вопросов по этой теме. Можно ли получить новую квартиру вместо барака? От чего зависит оценочная стоимость жилья? Ответить на самые распространённые вопросы об аварийном жилье мы попросили Лихачёва Алексея - руководителя "Центра экспертиз Лихачёва". Могу ли я претендовать на новую квартиру при признании жилья аварийным? Если ваше жильё признали аварийным, то получаемая вам компенсация зависит от того, значится ли ваша квартира или дом в региональной программе расселения, или нет. Если не участвует, то вам достанется лишь денежная компенсация и возмещение расходов на переезд и сопутствующие убытки. На какую квартиру могут претендовать переселяемые из аварийного жилья люди? Основной принцип переселения - получение равнозначного жилья. Как рассчитывают компенсацию за жильё при выселении? Рыночную стоимость жилья определит аккредитованная оценочная компания. В сумму возмещения включаются: рыночная стоимость жилого помещения, доля рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, доля рыночной стоимости земельного участка под МКД, убытки собственника в связи с изменением места проживания, убытки собственника в связи с арендой временной квартиры, пока идёт поиск новой, убытки собственника в связи с оформлением права собственности на новое жильё, убытки собственника в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе, упущенную выгоду. Для Сахалинской области конкретные требования к благоустроенности, определены Постановлением правительства Сахалинской области от 29 марта 2019 года № 133, разделом 5 Если новое жильё подходит под формальные критерии для переселения, но на деле оно хуже того, что было, и стоит дешевле, вы можете потребовать компенсацию разницы стоимостей. Если администрация с вами не согласится, вы можете за свой счет провести экспертизу предлагаемого жилья и обратиться в суд за компенсацией всех расходов. Как проходит экспертиза жилья? Суть экспертизы - сравнение имеющегося жилья и жилья, которое предоставляется для переселения.Новая Жизнь