28 декабря 2022 года постановлением администрации города Тобольска утверждены Правила землепользования и застройки города Тобольска, которые являются документом градостроительного зонирования города и устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил.«Важной задачей подготовки Правил являлось обеспечение взаимной согласованности градостроительной документации, в том числе учет решений по развитию территории города Тобольска, принятых в Генеральном плане города Тобольска», - рассказала заместитель главы города Наталья Мудриченко, напомнив, что 28 декабря 2021 года в Генеральный план города Тобольска были внесены изменения.По сравнению с ранее действовавшими новыми Правилами предложены следующие концептуальные решения:1) В составе территориальных зон выделены подзоны, различающиеся значениями установленных предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, что позволяет более точечно и корректно регулировать градостроительные параметры и развивать территорию в условиях сложившейся застройки.2) В исторической части города распоряжениями Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области установлены объединенные зоны охраны объектов культурного наследия, расположенные в Подгорной и Нагорной части города Тобольска, а также режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах указанных зон.В целях гармонизации и сохранения исторической застройки города на смежных с ней территориях Правилами определены предельные параметры разрешенного строительства, максимально приближенные к параметрам, установленным для исторической застройки.3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определены в Правилах в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, который содержит описание видов разрешенного использования, что дает наиболее полное представление о возможном разрешенном использовании земельных участков.4) При разработке Правил Администрация проанализировала случаи отказов при образовании земельных участков и постаралась максимально устранить данные препятствия.По общему правилу при образовании земельных участков берутся в расчет установленные размеры земельных участков, параметры размещения объектов капитального строительства.Тобольск-Информ