Рост цен и сохранение спроса: как изменился рынок новостроек Ижевска с конца февраля
На рынке новостроек в Ижевске ажиотаж. Причем это происходит на фоне увеличения стоимости жилья на 11-12 тысяч рублей за квадратный метр в строящихся домах и роста ставок по ипотеке. Отметим, что в центре города стоимость жилья также выросла до 20 %. Подробности узнали наши коллеги из «Коммерсантъ-Удмуртия». ПОЧЕМ ЖИЛЬЕ СЕЙЧАС? В агентстве «Этажи» рассказали, что еще в феврале стоимость одного квадратного метра еще в феврале составляла 67 тысяч рублей, а сейчас в марте она выросла до 78 тысяч. «В пределах 3 млн руб. сейчас можно купить жилье только в районе ж/д вокзала или ул. Берша площадью не более 42 кв. м. В центре города ценник за такую же квартиру составит уже 3,6 млн руб., хотя еще месяц назад стоимость была в пределах 2,8-2,9 млн руб.», - уточнила руководитель отдела по работе с застройщиками Анастасия Яранцева. Эксперты уверены, что в связи с высокой ликвидностью такого жилья, спрос на новостройки сохранится и в будущем, даже после роста ставки на льготную ипотеку до 12 %. Также в агентстве сообщили, что «вместе со ставкой вырастет и допустимый лимит покупки, что позволит приобрести жилье тем, кому оно было недоступно». Однако делать более точные прогнозы сейчас трудно, пока непонятна готовность горожан покупать жилье на таких условиях. РАСТЕТ И СЕБЕСТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ Спрос будет зависеть не только от доступности ипотеки, но и от ценового фактора. «Ухудшение условий проектного финансирования для застройщиков, а также непрекращающийся рост цен на строительные материалы, в конечном счете толкают стоимость жилья вверх. Это позволит сохранить темпы строительства, а значит удовлетворить спрос на новое жилье», - отметил Александр Шишкин. Он считает, что спрос на них сохранится, так как его могут покупать в том числе в качестве инвестиций. На фоне ожидаемого падения спроса и цен на вторичку, едва ли с 1 апреля можно ждать охлаждения покупательского интереса к новостройкам - скорее, наоборот.КП - Ижевск
Эта новость в СМИ