Эксперты Управления Росреестра по Тульской области напомнили гражданам об основных видах ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости, какие они бывают и в каких случаях накладываются. «Обременение недвижимости - это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Пока есть обременение, собственник не может полноценно распоряжаться своей недвижимостью. Объект недвижимости нельзя продать, подарить или обменять», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова. Самым распространенным обременением является ипотека. Это передача квартиры, дома или другого недвижимого имущества в залог банку или иному кредитору. Такой вид обременения считается добровольным - собственник сам дает согласие на приобретение недвижимости за счет использования его в качестве залога у банка. Ипотечное обременение официально регистрируется в Росреестре и может быть снято после погашения ипотеки на основании заявления залогодержателя или совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Еще одним распространенным обременением является арест. Данное обременение накладывается судом или судебным приставом в рамках исполнительного производства, а также налоговыми или таможенными органами. Недвижимость, обремененную арестом, нельзя подарить, продать или купить пока запись об аресте не будет погашена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такой вид обременения считается принудительным и применяется в отношении всего недвижимого имущества собственника или конкретного объекта недвижимости. Также крайне распространенным обременением является сервитут. Чаще всего с таким обременением сталкиваются владельцы загородных участков. Зарегистрированные обременения и ограничения можно увидеть в выписке из ЕГРН «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».Газета "Тула"