Марина Поповиду - Эксперт по недвижимости на Кипре, основательница агентства недвижимости Antaria Real Estate. Интерес к зарубежной недвижимости заметно вырос за последние годы: кто-то ищет возможность путешествовать в условиях закрытых границ, а некоторые инвесторы хотят сохранить свой капитал от политических и экономических рисков. Рассказываем, что будет с рынком недвижимости в наступающем году и какие факторы влияют на инвестиционный спрос. Цена и спрос на недвижимость растут и будут расти Заграничный рынок недвижимости последние несколько лет стремительно растёт, а вместе с этим и цены на объекты повышаются. Такая тенденция точно сохранится в наступающем году. Это обусловлено повышенным спросом и дефицитом хороших объектов: объекты уходят мгновенно, ещё на этапе котлована. Есть много причин повышенного спроса, вот несколько из них: Сейчас набирает обороты отложенный в 2020 году спрос инвесторов. Вторичные хорошие объекты в дефиците, потому что их владельцы не готовы выходить из инвестиций, купленных 8–10 лет назад: денег с продажи не хватит на новостройку, а цены на новые квартиры растут каждый день. Перспективы кипрских инвестиций Спрос есть как на краткосрочную, так и долгосрочную аренду. Из-за ажиотажа миграции за последние годы спрос на долгосрочную аренду также очень растёт. Также высокий спрос на аренду жилья на Кипре обусловлен тем, что на острове не много хороших отелей высокого уровня, поэтому бизнес-туристы предпочитают останавливаться в элитных апартаментах. Стратегия инвестирования в 2022 году Заработок от инвестиций зависит от стратегии, выбранной инвестором: можно заработать 4–5% годовых по долгосрочной аренде или 6–7% годовых — по краткосрочной, если пользоваться услугами управляющей компании. Сейчас на доходные дома инвесторы делают большие ставки: можно купить блок апартаментов, новостройку на этапе строительства или старый объект под реконструкцию и сделать там ремонт. Такая стратегия подходит опытным инвесторам — и когда на это есть спрос. Безусловно, мы смотрим оптимистично на 2022 год, так как многие люди, даже если это начинающие инвесторы, стали чаще смотреть в сторону инвестиций в недвижимость.Инвест-Форсайт