Бутик премиального белья с помещением в центре, аптека на первой линии с действующим арендатором и производственное здание за 210 миллионов рублей — в апреле на рынке коммерческой недвижимости Белгорода было на что посмотреть. Рассказываем о самых заметных предложениях.
Апрель на рынке коммерческой недвижимости Белгорода выдался разнообразным. Владельцы выставляли на продажу и маленькие точки с готовым бизнесом, и огромные производственные корпуса, и даже землю под строительство нового торгового центра у «Мега Гринна». Корреспондент Бел.Ру изучила объявления и выбрала пять самых интересных лотов.
Бутик TRIUMPH с помещением: 17 200 000 рублей + товарный остаток
На Преображенской улице, 85 продаётся прибыльный бутик премиального белья вместе с помещением. Это вариант «2 в 1»: покупатель получает не просто квадратные метры, а действующий бизнес с товарным остатком, торговым оборудованием, договорами с поставщиками и готовой клиентской базой. Площадь — 86 квадратных метров, первый этаж, отдельный вход. Помещение расположено на первой линии, с высоким пешеходным трафиком. Причина продажи — переезд владельца. Стоимость недвижимости — 17,2 миллиона рублей, товарный остаток оплачивается отдельно по закупочной цене. Объявление появилось 29 апреля и набрало уже 10 просмотров.
Три помещения на «Белгородском Арбате»: 73 000 000 рублей
Лот на улице 50-летия Белгородской области, 8 — это объект, который уже приносит доход. В трёх помещениях общей площадью 250 квадратных метров сидят готовые арендаторы. У каждого — свой парадный выход на Белгородский Арбат и во внутренний двор. Фасад с панорамным остеклением, внутри свежий ремонт, кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Высота потолков — 3 метра. Продажа от собственника. Объявление опубликовали 22 апреля, его посмотрели 561 человек.
Трёхэтажное здание в центре: 50 000 000 рублей
На Преображенской, 78а продают трёхэтажное здание площадью 1358 квадратных метров. Расположение — в самом центре, рядом Центральный рынок, ТЦ «Белгород», «Маяк», «Версаль». Три отдельных входа, со двора есть гараж. Фундамент позволяет надстроить ещё несколько этажей. Документы готовы к продаже. Здание осмотрели 224 потенциальных покупателя. Объявление появилось 20 апреля.
Производственное здание в промпарке «Фабрика»: 210 000 000 рублей
Самый дорогой лот подборки — двухэтажное производственно-складское здание 2022 года постройки на территории промпарка «Фабрика» в Северном. Площадь — 3501 квадратный метр, земельный участок — 8 гектаров в собственности. Есть своя котельная, интернет, кондиционирование, вентиляция, пожарная сигнализация и охрана. Внутри — готовая линия по упаковке пищевых продуктов. Продавец гарантирует юридическую поддержку и безопасную сделку. Объявление посмотрели 899 человек.
Аптека «Апрель» с землёй: 7 999 000 рублей
Самый доступный вариант из подборки — помещение на улице Николая Чумичова, 32, где работает аптека «Апрель». Площадь составляет 64 квадратных метра, первый этаж, отдельный вход. Вместе с помещением продаётся и земельный участок в собственности. У покупателя — готовый арендный бизнес с долгосрочным договором. Окупаемость — 13 лет и 4 месяца. Объявление опубликовали 27 апреля, его посмотрели 359 человек.
Напомним, что в апреле также обсуждался другой крупный лот — земельный участок площадью 170 соток на проспекте Богдана Хмельницкого, прямо у ТРЦ «Мега Гринн». Собственник оценил его в 90 миллионов рублей. Для участка уже готов эскиз одноэтажного ТЦ на 5120 квадратных метров с парковкой на 142 машины.
Получится ли много заработать в Белгороде, сдавая квартиру в аренду?