В Госдуме назвали самые часто подделываемые документы при регистрации недвижимости
Нередко в аферах с квартирами участвует липовое завещание. Какие документы чаще всего фальсифицируют мошенники, «Газете.Ru» рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. «Свидетельство о праве на наследство, которое предоставлено неуполномоченным лицом и не удостоверено нотариусом, — любимая схема мошенников, так называемое фиктивное родство с умершим», — утверждает Гаврилов. Доказать незаконность такого завещания в суде проблематично — зачастую для оспаривания документа недостаточно того, что оно было подписано наследодателем под действием алкогольного опьянения, в болезненном бреду или бессознательном состоянии. Практика показывает, что наследники могут затягивать с подачей иска либо в принципе отказаться от этой идеи, поэтому подделка завещания — излюбленный прием аферистов. Другая уловка мошенников — это договор дарения или купли-продажи с умершим. Махинация не теряет популярности благодаря тому, что обе стороны сделки не должны присутствовать при ее заключении в МФЦ, а работники организации не обязаны выяснять, известили собственника о продаже его квартиры, пояснил парламентарий. В такой сделке жертвой становится не только квартировладелец, но и покупатель. Если первый без особого труда сможет доказать незаконность сделки и вернуть себе жилплощадь, то второй лишится и желанной квартиры, и денег. «Чаще всего выясняется, что кто-то принес свидетельство, которое уполномоченным органом в то время не выдавалось», — пояснил депутат. «Также такие самодельные копии нередко кладут с пачки документов на регистрацию сделок с недвижимостью, надеясь, что МФЦ их примет и никто не будет проверять подлинность», — добавил Гаврилов. Умело фальсифицируют и доверенности. Доверенность с подделанным именем собственника можно проверить на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты или по QR-коду. Другие махинации с документом уже тяжелее поддаются верификации — реквизиты и имена в них совпадают, а содержимое доверенности не разглашается в силу нотариальной тайны. Выход из ситуации — обращение к нотариусу, специалист подтвердит подлинность документа, успокоил собеседник издания.Lenta.ru