В октябре 2024 года в Новосибирске продажи апартаментов упали на 18%. За месяц в городе продан 81 юнит по договорам долевого участия (ДДУ) против 97 апартаментов в сентябре. Общая сумма продаж сократилась с 824 млн рублей до 675 млн рублей. Об этом говорится в сообщении бизнес-комьюнити One Company, подготовленном на основе данных с наш.дом.рф, Росреестра, ЦБ РФ и Новосибирскстата. Лидером по объему продаж на рынке стал проект МАКИ, на который пришлось 24% от всех реализованных апартаментов. — Апартаменты продолжают чувствовать себя уверенно: это, возможно, самый устойчивый к текущей ситуации сегмент рынка. Независимый аналитик недвижимости Новосибирска Сергей Николаев подчеркивает, что по количеству проданных апартаментов регион показал минимальный результат за 2023-2024 годы. При этом, в пяти комплексах цена квадратного метра превышала 200 тыс.рублей. — Высокая средневзвешенная цена квадратного метра в комплексах апартаментов объясняется, в том числе, высокой стоимостью коммерческих площадей, — говорит эксперт. По его словам, доля классических, многофункциональных апартаментов в Новосибирске составляет порядка 75-80%. Еще 10% апартаментов эксперт относит к категории «псевдожилье». — Второй тип апартаментов в Новосибирске это «псевдожилье», когда комплекс апартов возник из-за невозможности построить в этом месте жилой дом. В таких помещениях можно открывать офис, есть зонирование, — считает Сергей Николаев. Кроме того, порядка 4-5% занимают апартаменты в старых реконструированных зданиях и единственный на сегодняшний день классический отель. По данным эксперта, всего с 1 января 2023 года было продано в стройке 2936 апартаментов, а также продажи после ввода комплексов в эксплуатацию. Ранее редакция сообщала, что на рынке апартаментов Новосибирска предложение значительно превышает спрос.Infopro54