Завершение с 1 июля льготной ипотеки и изменения условий семейной программы стимулировало спрос на выдачу кредитов в РТ. В некоторых банках они занимали 99% от общего объема сделок Как сообщил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев, согласно статистике Центробанка, за 4 месяца в республике было выдано ипотечных кредитов на 54 млрд руб. Из них 38% или 21,2 млрд руб. составила ипотека на новостройки (участие в долевом строительстве). Он прогнозировал, что по итогам полугодия на долю договоров долевого участия будет приходиться 60% в ипотечных выдачах. Общий объем ипотеки сократился, по сравнению с тем же периодом прошлого года, на 8%. При этом на первичном рынке зафиксирован прирост на 8,2%. Семейная ипотека под 6% остается, а президент РФ на ПМЭФ расширил программу семейной ипотеки под 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей. Опрошенные РБК Татарстан представители банков сообщили, что фиксируют ажиотажный спрос на ипотеку с господдержкой. Руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов Ак Барс Банка Ольга Васянина рассказала, что преддверии завершения программы ипотеки с господдержкой, запущенной в 2020 году, кредит стремятся оформить и те, кто нацелен улучшить жилищные условия, и инвесторы. Она действовала для всех граждан вне зависимости от того, кем работает заемщик, в отличие от ИТ-ипотеки, есть ли у него дети, в отличие от семейной программы. По словам представителя Ак Барс Банка, особенно ощутимой корректировка данной программы станет для заемщиков из крупных городов — Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и других. В результате, по словам Васяниной, Ак Барс Банк «значительно» перевыполнил план по ипотеке. Среди факторов, которые будут этому способствовать, руководитель направления организации продаж ипотечных кредитов Ак Барс Банка назвала пролонгацию программы семейной ипотеки и сохранение комбо-ипотеки. В целом спрос на ипотеку в текущем году она охарактеризовала как стабильный, наиболее ощутимый прирост банк фиксировал в I квартале. Лидером по спросу является семейная ипотека, ставки по которой стартуют от 4,74% годовых, на втором – льготная программа (6,74%), на третьем – ИТ-ипотека (от 3,74%). Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков, на 1 июня «Ак Барс Дом» лидирует среди татарстанских застройщиков по объему текущего строительства, который составляет 348,97 тыс. кв. м. По итогам года, отметила Латыпова, компания планирует перевыполнить результат прошлого года, введя в эксплуатацию порядка 150 тыс. кв. м жилья. Как сообщила исполнительный директор «Ак Барс Дом», на данный момент, если сравнивать показатели по продажам жилья с аналогичным периодом 2023 года (по количеству квартир), то компания уже превысила их. «Рост цен на первичную недвижимость в крупнейших городах страны замедляется в преддверии ожидаемого завершения программы льготной ипотеки. Скорое завершение льготной ипотеки повысило спрос на жилье.РБК