Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий порядок управления имуществом, входящим в производственно-технологические комплексы железнодорожного транспорта. Новый закон вводит два варианта раздела ПТК и обновляет порядок регистрации недвижимости.
Президент России Владимир Путин утвердил закон, определяющий порядок управления имуществом, входящим в состав производственно-технологических комплексов (ПТК). Право собственности на это имущество появилось в результате приватизации государственного или муниципального имущества, относящегося к железнодорожному транспорту.
Предыдущее законодательство не содержало определения термина "производственно-технологический комплекс" и не устанавливало порядок выделения из него отдельных объектов. Это создавало трудности в получении разрешений на реконструкцию или снос зданий и сооружений, входящих в состав ПТК, так как градостроительные нормы требовали обособленного описания каждого здания. Собственнику в лице РЖД было сложно поставить отдельное здание или сооружение на кадастровый учет, полноценно использовать его в хозяйственной деятельности, извлекать доход и оценивать его реальную стоимость.
Новый закон, подписанный главой государства, предусматривает два способа раздела ПТК:
- Первый предполагает полное разделение комплекса на отдельные движимые и недвижимые объекты с прекращением существования самого комплекса.
- Второй позволяет выделять часть объектов, сохранив комплекс, но с изменёнными характеристиками.
Дополнительно, в федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" внесены изменения: введена новая статья, определяющая порядок кадастрового учета и регистрации прав на объекты, образованные при разделе ПТК. Теперь для регистрации новых объектов не требуется предоставлять разрешения на ввод в эксплуатацию или строительство. Если характеристики здания в техническом плане отличаются от описанных в документации на ПТК, это не служит основанием для приостановки регистрации. Ответственность за безопасное использование выделенных объектов после их разделения возлагается на собственника.
Источник Царьград: https://tsargrad.tv/novost/putin-utverdil-zakon-o-razdele-proizvodstvennyh-kompleksov_1706430