Появился спрос на дома со стальным каркасом
Основа таких домов отдаленно напоминает ажурную беседку или даже Шаболовскую телебашню. Но когда дом достроен, никто и не догадается, что это здание - на металлокаркасе или построено по технологии ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции). Что это за способ строительства, в чем его плюсы и минусы - разбираемся с экспертами.
Строить индивидуальные дома на металлическом каркасе в Швеции и Северной Америке начали около 60 лет назад, рассказывает коммерческий директор "ПрофСтальПрокат" Вадим Арсенин. В Россию технология пришла в "нулевых". Но до сих пор, по его словам, половина желающих построить дом даже не догадывается о ее существовании и удивляется, увидев эти конструкции.
За последние пять лет люди стали гораздо лояльнее относиться к домам на металлокаркасе, рассказали сотрудники компании "Фабрика каркасов" на выставке Open Village. Деревянные каркасные дома уже всем привычны, а тут - то же самое, только каркас из металла.
Читайте также:
Как работает новый инструмент - доходная недвижимость
Что это?
На стройплощадке сначала возводят фундамент, а на него крепят - вертикально и горизонтально, соединяя его - металлический профиль. Получается общая конструкция дома. Затем промежутки между металлическими стойками заполняют утеплителем. Это может быть базальтовая вата, эковата, строительный синтепон. Либо "влажные" наполнители - бетон, пенополистирол-бетон (с добавлением шариков, которые повышают теплоизоляционные свойства), который в домах с деревянным каркасом не применить. Поверх этого снаружи и изнутри здание обшивают панелями из дерева, гипсокартоном. Здание можно даже обложить тонкой стенкой из кирпича - никто и не догадается, что дом на металлокаркасе.
Металлокаркас - более прочный и удобный, чем деревянный, считает Арсенин. Дерево горит, металл нет. Дерево впитывает и отдает влагу, меняет геометрию. Через полгода после постройки могут перекоситься двери, не открываться окна. В "металлическом" доме такого не произойдет. Кроме того, в металлическом каркасе не заведутся жучки, плесень, он больше подходит аллергикам.
В металлическом каркасе не заведутся жучки и плесень
Что по ценам?
Деревянные дома тоже могут стоить по-разному, отмечает Арсенин. Для постройки летнего дачного домика некоторые закупают доски, которые только что распилили на пилораме. Это будет дешевле дома с металлокаркасом. Те же, кто хочет дом для круглогодичного проживания, покупает дерево правильной сушки - и это будет дороже, чем ЛСТК.
Металлический каркас легче дерева, поэтому можно делать менее мощный фундамент, это экономия. С другой стороны, рабочих, которые умеют правильно собирать ЛСТК, меньше, найти такую бригаду сложнее, поэтому расценки на работы у них выше. Тогда как деревянный каркасный дом соберет почти любой мужчина, умеющий держать в руках молоток.
В итоге цена домов с деревянными и металлическими каркасами получается сопоставимой.
"Меня впечатляют семьи, которые строят дом самостоятельно, - говорит основатель ГК "Фабрика Каркасов" Владимир Лозенко. - Они не готовы переплачивать за работу случайных бригад, качество которых сложно контролировать. Каркас они собирают по вечерам, в выходные и во время отпуска. Благодаря заводской точности изготовления элементы не требуют подгонки, а деньги, которые обычно уходят на оплату монтажных работ, остаются в семейном бюджете. Их можно направить на более качественные окна, инженерные системы или внутреннюю отделку".
Если же вы хотите нанять бригаду, то попросите совет у производителя каркаса, советует Арсенин. На рынке встречаются рабочие, которые уверяют, что работают с ЛСТК, но делают это некачественно.
Где строят?
Сначала технология ЛСТК была популярна в горных, дальневосточных, северных регионах, рассказывает Арсенин. В северные регионы очень дорого завозить тяжелый кирпич, дерево во время долгой доставки по рекам из-за влаги портится. В Адыгее и других горных районах ее применяли тоже из-за более простой доставки. "Я на ишаке профиль подниму и на горе построю дом", - говорили покупатели из Адыгеи, Краснодарского края.
Сейчас, по его словам, дома на металлокаркасе строят во всех регионах.
Иногда технологию ЛСТК выбирают из-за особенностей участка, рассказывает Лозенко. Так, одна семья купила участок с большим уклоном. Многие советовали отказаться от него, опасаясь высоких затрат на строительство. Однако благодаря небольшой массе конструкций ЛСТК удалось сделать современный архитектурный проект без чрезмерно дорогих фундаментных решений.
Другой распространенный случай - участки со слабыми грунтами. Там, где тяжелый каменный дом потребовал бы серьезного усиления основания и дополнительных затрат, применение ЛСТК позволило значительно снизить нагрузку на фундамент и сделать строительство экономически оправданным, говорит Лозенко.
Дом не ржавеет?
Каркас оцинкован, говорит Арсенин. Вспомните оцинкованные ведра в деревенских колодцах, которые служат десятилетиями - на холоде и морозе. Оцинкованный же каркас в доме запрятан вглубь утеплителей, находится в тепличных условиях и будет служить еще дольше, уверяет он. Раньше, по его словам, были производители каркасов, которые пытались сэкономить и делали очень тонкий слой цинка. Но за последние два десятка лет жуликов на рынке практически не осталось, попасть на "левого" производителя сейчас крайне сложно, заверяет эксперт.
В металлическом доме зимой не холодно?
Металл лучше проводит холод, соглашается Арсенин. Но это не значит, что в доме из ЛСТК холоднее, чем в деревянном. Толщина профиля - всего 1,5-2 миллиметра. В основном стены состоят из утеплителя, который в сотни раз превышает площадь металла. Потери тепла именно через металлоконструкции ничтожно малы по сравнению с теплопотерями через окна и двери. Плюс грамотные сборщики делают специальные насечки, которые препятствуют выходу тепла из дома, делают перекрестное утепление по фасаду.
Читайте также:
Ввод индивидуальных домов упал. Чего не хватает загородному рынку?
А телефонный сигнал не глушится металлом?
Это популярный стереотип, говорит Арсенин. Но расстояние между вертикальными металлическими стойками в доме - 60 сантиметров. Остальное - пустоты, занятые утеплителем. Это не мешает прохождению сигнала сотовой связи. В городских монолитных домах в стены зашиты армированные сетки с шагом 10 на 10 сантиметров, и даже это не мешает говорить по телефону.
На пути развития этой технологии стоит именно менталитет, считает Арсенин. Один застройщик в "нулевых" продавал дома на металлокаркасе с утеплением базальтовой ватой, рассказывает он. Но потенциальные покупатели сомневались. Тогда он сделал такой же дом из ЛСТК, но в качестве утеплителя стал использовать пенополистирол-бетон. И когда люди слышали, что дом на металлическом каркасе, но в качестве утеплителя какой-то там бетон - начали быстро раскупать "бетонные" дома.
Кстати
А нужно ли?
Металлокаркас в ИЖС стал распространяться на загородном рынке в последние два-три года, но пока не набирает должной популярности, люди больше строят дома с деревянным каркасом, рассказывает президент "Федерации ИЖС" Рамиль Усманов. Пока доля таких домов, оценочно, около 2-3%. Более популярна эта технология, по его словам, в столичном регионе, где клиент хочет побыстрее и подешевле. Остальные же регионы предпочитают кирпичные или каменные, газобетонные дома. Но это обычно дороже. Технология хорошая, давно известна по всему миру. Но все же больше подходит к промышленному строительству и возведению коммерческих объектов, считает Усманов.
Если говорить о легких каркасах, то сам бог велел применять для них древесину, считает завлабораторией деревянных несущих конструкций ЦНИИСК им. Кучеренко НИЦ "Строительство" Павел Смирнов. По его мнению, применение металлокаркасов в ИЖС - это нерациональное использование материала, выгодное только производителям металла. Металл надо применять там, где требуется очень высокая несущая способность - при строительстве стадионов, мостов, высотных зданий, считает Смирнов. Требования к прочности конструкций в частном доме одинаковы для зданий всех типов - бетонных, металлических, деревянных. Все они одинаково безопасны. Но у нас страна богата лесными ресурсами, а мы их используем раз в десять меньше, чем в других странах, отмечает Смирнов. Кроме того, металл когда-то закончится, а дерево - возобновляемый ресурс. Можно выращивать его снова и снова.
Читайте также:
Не выходя из дома. Как выбрать квартиру для удаленной работы