Квартиры в Киеве в 2020 году вырастут в цене в зависимости от формата жилья, курса доллара, стоимости стройматериалов и ряду других факторов. Что будет с ценами на квартиры в столице, спросом и предложением в этом сегменте рынка, и какие типы жилых комплексов будут пользоваться популярности, рассказали ведущие эксперты для Styler. По мнению Татьяны Шульги-Забельской, управляющего партнера Объединения девелоперов недвижимости, спекулятивного роста цен в 2020 году не будет. Это связано, прежде всего, с тем, что сейчас на рынке недвижимости дисбаланс - спрос в 1,5 раза ниже предложения. Таким образом уровень спроса станет сдерживающим фактором в ценообразовании. Стоимость квартир будет зависеть от ряда факторов: Себестоимости строительства - при растущих затратах, естественно, застройщики учтут это в стоимости для покупателя. Популярности формата строящегося жилья - в 2019 году на рынке наблюдалась, прямо-таки, ожесточенная конкуренция между девелоперами, что привело к повышению качества возводимых объектов. Следовательно, снижение продаж может заставить застройщика снижать цены до нижней планки рентабельности . Специалист подытожила, что в 2020 рост цен на квартиры в столице будет 5-10% при условии, что в стране будет стабильная политическая и экономическая ситуация. Курс доллара и стоимость стройматериалов По мнению Александра Панфилова, коммерческого директора столичного "мини-города", в 2020 году цены на квартиры будут привязаны к курсу 27 гривен за доллар - именно такой курс заложило правительство в Госбюджет на этот год. Предполагаю, что в 2020 году цена самого строительства может вырасти еще на 10-12%, что, несомненно, скажется на ценовой политике застройщиков", - говорит Панфилов. Кроме того, стоимость жилья в 2020 году будет зависеть от соотношения спроса и предложения. "По нашим оценкам в 2020 году рост стоимости такого жилья может превысить 12%", - заявил эксперт. По ее мнению, застройщики стараются усчитывать возросшие требования покупателей к качеству и наполнению строящихся жилых комплексов. По мнению эксперта, в 2020 году ожидается наибольший рост цен именно в объектах таких принципиально новых форматов жилья, отвечающих покупательским требованиям.From-UA