Новостройки привлекли покупателей

Но средние цены на них остаются стабильными Оживление спроса на новостройки благодаря постепенной адаптации рынка, возвращению части покупателей и их интересу к семейной ипотеке пока не привело к выраженному росту цен. Средняя стоимость жилья на крупнейших региональных рынках в месячном выражении продолжает стагнировать, а годовая динамика минимальная за последние пять лет. Это во многом объясняется ростом экспозиции за счет готовности застройщиков выводить новое предложение. Новинки на рынке появляются по сниженным ценам, а дисконты остаются основным инструментом стимулирования продаж. Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце апреля составила 141,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,5% относительно значения марта. Такие данные приводит «Циан.Аналитика». Согласно подсчетам «Этажей», в России в целом первичное жилье сейчас стоит 118,9 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц это значение выросло на 0,25%, а за год — на 2,44%. Наиболее выраженный рост заявленной стоимости первичной недвижимости, по данным «Циан.Аналитики», за месяц произошел в Уфе: показатель увеличился на 3,8%, до 112,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В Ростове-на-Дону аналогичная динамика составила 3,1%, до 124,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Этажах» заметили такой же рост стоимости новостроек в Краснодаре — до 93,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Одновременно в Тюмени, по подсчетам аналитиков, средняя стоимость новостроек сократилась на 0,4%, до 108,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Циан.Аналитике» заметили снижение средней стоимости предложения в Воронеже на 1,3%, до 97,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве, согласно подсчетам «Циан.Аналитики», средняя стоимость новостроек сейчас составляет 321,9 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 1,8%, за год — на 2%. Средняя цена лота составляет 13,8 млн руб., указывают в «Авито Недвижимости». В Санкт-Петербурге средняя стоимость первичного жилья сейчас составляет 228,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 1,1% ниже значения марта и на 3,3% — апреля прошлого года, отмечают в «Циан.Аналитике». Совокупный объем экспозиции первичного жилья продолжает увеличиваться. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов указывает, что сейчас на площадке экспонируется 317 тыс. объявлений. Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев не приводит конкретных цифр, но отмечает, что за месяц объем предложения вырос на 21,6%, а за год — на 77%. Исходя из активности пользователей, господин Попов рассчитывает, что итоги апреля по спросу на первичном рынке окажутся достаточно позитивными. Сергей Зайцев прогнозирует, что устойчивый спрос на новостройки будет сохраняться, а средняя стоимость новостроек удержит занятые позиции. Алексей Попов говорит о постепенной адаптации рынка: это заметно как в первичном, так и во вторичном сегменте, где прекратилось снижение цен. Новые корпуса, по словам господина Попова, сейчас выводятся на более низких ценовых уровнях, а дисконты остаются одним из ключевых драйверов продаж.Коммерсантъ