ПРОГНОЗ РЫНКА ЭЛИТНОЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Рынок элитной загородной недвижимости продолжает меняться, а вместе с ним — и запросы покупателей. Делюсь ключевыми тенденциями, которые, на мой взгляд, будут определять рынок в ближайшее время. ✔️Усиление роли клубных форматов. Покупатели всё чаще выбирают не просто дом, а принадлежность к сообществу. Ценность будет расти у посёлков с закрытой инфраструктурой, тщательно отобранным соседством, качественным управлением и сервисом. ✔️Спрос сфокусируется на конкретных запросах. Покупатели стали более осознанными. В тренде: - Экология и приватность — тишина, близость к природе, продуманный ландшафт. - Функциональность внутри дома — отдельный кабинет с хорошей звукоизоляцией для удалённой работы, мастер-спальни, просторные террасы, спа-зоны (бассейны, сауны). ✔️Рост интереса к участкам без подряда. Многие покупатели хотят строить дом под себя, поэтому спрос на такие лоты в посёлках с уже готовой инфраструктурой будет высоким. При этом для них важно наличие архитектурного кода (единого стиля в посёлке). ✔️ Спрос в верхней части ценового диапазона. Основной объём сделок будет приходиться на объекты стоимостью от 500 миллионов рублей и выше. А что из этих трендов кажется наиболее важным именно вам? Напишите в комментариях.
NewRigaMan | Недвижимость и жизнь на Новой Риге
РЕЛЬЕФНЫЙ ХАЙ-ТЕК, КОТОРЫЙ СТАЛ АРХИТЕКТУРНЫМ СОБЫТИЕМ Большинство покупателей смотрят на фасад. Архитекторы и строители — сначала смотрят на участок. Именно участок определяет сложность проекта. И если он имеет выраженный рельеф, то стоимость, объем инженерных решений и уровень проектирования возрастают в разы. Такие дома практически никогда не строят ради прибыли. 🗣 Это вызов. Вызов архитектору, конструктору, строителям. Здесь невозможно использовать типовые решения — каждый уровень, каждая подпорная конструкция, каждый фундамент рассчитываются индивидуально. Именно поэтому подобные проекты появляются только тогда, когда команда действительно любит архитектуру и хочет создать объект, который станет ориентиром для рынка. Этот проект уже получил профессиональное признание архитектурного сообщества и стал призёром одного из профильных архитектурных конкурсов Сам дом площадью 650 м² расположен на лесном участке 18 соток. ➖ Архитектура построена на контрасте натурального камня, теплого дерева и панорамного остекления. Благодаря сложному рельефу удалось создать необычную многоуровневую композицию, где дом буквально становится частью природного ландшафта. Внутри: - Просторная кухня-гостиная с камином и выходом на террасу - 3 мастер-спальни - Полноценная СПА-зона с хаммамом и сауной - Отдельный блок для персонала - Приватные зоны отдыха, максимально интегрированные в окружающий лес Отдельного внимания заслуживает сама локация. Всего 17 км от МКАД по Новой Риге, при этом вокруг — тишина, взрослый лес и ощущение полной приватности. ‼️Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Это уже не просто загородный дом, а титулованная архитектура, которая со временем только набирает ценность. Чтобы узнать подробности и записаться на просмотр, напишите мне 📱 https://t.me/newriga_man
