Невский Простор | Всё про недвижимость СПб

Декабрь 2025 года стал важным этапом для рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Несмотря на сложные экономические условия, включая высокие ставки Центрального банка и отмену льготной ипотеки, рынок демонстрирует признаки сезонного оживления. Агентство недвижимости "Невский простор" проанализировало ключевые тенденции и изменения, которые формируют текущую ситуацию и перспективы на 2026 год. Новостройки: рост цен и изменение правил Рынок первичной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области...

Законодательное собрание города 10 декабря 2025 года утвердило новый закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который вступит в силу с 1 января 2026 года. Что это значит для нас, петербуржцев? Попробуем разобраться. 📍 Главное: - Переезд только по согласию жителей. - Новое жильё - рядом, в своём или соседнем муниципалитете. - Каждое решение - выбор, а не приказ. Что изменилось? Закон о комплексном развитии территорий - тот самый документ, о котором спорили, тревожились и надеялись. 10 декабря ЗакС Петербурга принял его в третьем чтении...

В условиях высоких рыночных ставок, покупка квартиры может показаться сложной задачей. Некоторые наши клиенты уже успешно справляются с этой задачей, используя рассрочку как альтернативу ипотеке. Давайте разберемся, чем же отличается рассрочка от ипотеки и как она может помочь вам стать владельцем квартиры. Что такое рассрочка? Рассрочка — это удобный и гибкий способ оплаты недвижимости, при котором стоимость квартиры разбивается на несколько крупных платежей. Это позволяет вам избежать высоких процентных ставок и минимизировать переплату...

Купить хорошую однокомнатную квартиру в СПб практически невозможно? Точнее, возможно, но цена будет заоблачной, если вы, действительно, хотите приобрести качественную однокомнатную квартиру в хорошем районе с развитой инфраструктурой Парадокс рынка в том, что однокомнатные квартиры в свежих домах (вчерашних новостройках) на вторичном рынке пользуются слабым спросом. Причин несколько. Прежде всего, это не очень удобные локации, удаленные от станций метро, привычной городской инфраструктуры. Жилые комплексы 2020-х гг...

Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы стать риэлтором? Возможно, вас привлекает идея работы с недвижимостью, общения с людьми и перспективы хорошего заработка. Но давайте будем честными: профессия риэлтора подходит далеко не всем. Это не просто работа, а скорее стиль жизни. Готовы ли вы к этому? Давайте разберемся! Работа риэлтора – это не только красивые фотографии квартир и встречи с клиентами. Это постоянная динамика, переговоры, поиск решений и, конечно, стресс. Не каждый человек обладает качествами, которые необходимы для успешной карьеры в этой сфере...

Вот все сейчас говорят и пишут, что недвижимость стоит, ничего не продать. Риэлторы подготовились, затянули пояса и… делают сделки. Оказывается все продается. Просто акцент сместился на вторичный рынок. Первичку покупают только по семейной ипотеке, либо по выгодной рассрочке. А вот на вторичном рынке быстро улетает все, что до 10 млн рублей (да, в Петербурге это недорогое жилье) и жилье премиум класса. Представляете, первыми с рынка ушли дорогие объекты. На Крестовском нечего покупать! Сейчас есть несколько покупателей на Крестовский, да и бюджет очень приличный...

Сдача квартиры в аренду — популярный способ дополнительного заработка. Однако не все арендодатели задумываются о том, что доходы от аренды нужно декларировать и платить налоги. Вопрос, который беспокоит многих: как налоговая инспекция узнает о том, что квартира сдается? Давайте разберемся, как работает система, какие риски существуют и как избежать неприятностей. Современные технологии и обмен данными между разными структурами значительно облегчили работу налоговых органов. Вот несколько способов, которыми налоговая инспекция может узнать о сдаче квартиры: 1...

Перепланировка квартиры — это популярное решение для улучшения функциональности и эстетики жилого пространства. Однако любые изменения в планировке необходимо проводить в соответствии с законодательством, чтобы избежать штрафов и проблем с эксплуатацией жилья. В этой статье мы рассмотрим, что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры, а также особенности данного процесса в Санкт-Петербурге. Перепланировка квартиры: что говорит закон Перепланировка регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, а также местными нормативными актами...

Покупка квартиры — важное событие, которое приносит радость, но иногда может сопровождаться неожиданными сюрпризами. Одним из таких сюрпризов могут стать скрытые дефекты жилья. В этой статье мы разберемся, что такое скрытые недостатки, как их распознать и что делать, если вы столкнулись с этой проблемой. Скрытые дефекты — это недостатки квартиры, которые не были видны или очевидны на момент покупки. Они могут проявиться спустя некоторое время после заселения. Например, это может быть протекающая крыша, проблемы с проводкой, трещины в стенах под слоем обоев или недостатки в системе отопления...

- откладывает покупку недвижимости на следующий год; - планирует приобрести жильё с использованием ипотечных средств; - следит за новостями рынка недвижимости. Итак, банк России введет единый ипотечный стандарт с 1 января 2025 года. Цель ипотечного стандарта выглядит довольно положительно, ведь он направлен на то, чтобы уменьшить риски и заёмщиков, и банков, а также сделать ипотечные сделки более безопасными. Звучит неплохо, но что же будет делаться на практике? Основные положения ипотечного стандарта: Учитывая все изменения, очевидно, что ипотека становится менее доступна...

Аренда квартиры с питомцем может стать настоящим вызовом. Многие арендодатели относятся к животным с настороженностью, опасаясь повреждений имущества или жалоб от соседей. Однако, если подойти к этому вопросу грамотно, шансы найти подходящее жилье значительно увеличиваются. В этой статье мы поделимся советами о том, как арендовать квартиру, если у вас есть кошка или собака. Некоторые арендодатели могут попросить доказательства того, что ваш питомец здоров и воспитан. Чтобы быть готовыми к таким запросам, заранее соберите документы: - Ветеринарный паспорт с отметками о прививках...

Когда мы задумываемся о покупке квартиры на вторичном рынке, один из важных вопросов, с которым сталкивается большинство покупателей, — это состояние ремонта. Ведь никто не хочет жить в квартире, которая напоминает о прошлом веке, но и переплачивать за свежий косметический ремонт тоже не всегда хочется. Давайте разберемся, какие плюсы и минусы имеет покупка квартиры со старым ремонтом. Плюсы покупки квартиры со старым ремонтом 1. Низкая цена: Одним из главных преимуществ таких квартир является их доступная цена...