ГК GREENMONT Нескучный Сад | Апартаменты в Сочи

ИЛИ 25,2 МЛН ₽ ЗА СОПОСТАВИМЫЙ ЛОТ? Сравнил предложения GREENMONT максимально близко по площади и этажу. Но есть важный момент: чтобы сравнение было честным, к нашим лотам я добавил стоимость ремонта, мебели и техники под отельного оператора — 220 000 ₽/м². И даже после этого разница остаётся существенной. 1. 33,9 м² — 8 этаж У застройщика: 36,75 млн ₽ Наш сопоставимый лот: 34,2 м² / 8 этаж — 17,64 млн ₽ * ремонт, мебель и техника: 34,2 × 220 000 = 7,52 млн ₽ Итого: ≈25,16 млн ₽ Разница с предложением застройщика — около 11,6 млн ₽...

!

? И почему инвестору вообще должны быть интересны бассейны, SPA, рестораны и парк? Если смотреть на GREENMONT просто как на недвижимость, это выглядит как набор красивых удобств. Но если смотреть глазами инвестора, это часть гостиничной экономики Гость выбирает не только апартамент. Он выбирает место, где можно провести несколько дней, практически не покидая территорию: бассейн, фитнес, SPA, парк, ресторан, терраса, кинотеатр под открытым небом. Чем больше сценариев отдыха предлагает отель, тем больше причин у гостя остаться именно здесь...

Серьёзно. Потому что моя задача — не убедить вас купить апартамент любой ценой. Если вам нужна квартира для постоянной жизни — будем смотреть один сценарий. Если цель — получать доход от аренды — совершенно другой. Хотите приезжать в Сочи несколько раз в год и остальное время сдавать — рассмотрим третий вариант. А если главная задача — сохранить и приумножить капитал, будем в первую очередь считать цену входа, ликвидность и потенциальную доходность. Именно поэтому GREENMONT мне интересен как...