Найти в Дзене
Лента материаловВидеоСтатьиРолики
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
5 часов назад
 • Вы подписаны

Клиентка потеряла 14 млн рублей — и виновата не квартира, а её собственная спешка

Это была не самая плохая сделка на моей памяти. Это была сделка, где всё формально прошло идеально: договор чистый, застройщик надёжный, дом сдан вовремя. И именно поэтому клиентка два года не понимала, что уже потеряла почти 14 миллионов. Расскажу подробно — эта ошибка встречается у покупателей новостроек в Москве постоянно, просто её не видно сразу. Как выглядела сделка на старте Клиентка выбирала квартиру в новом ЖК бизнес-класса на западе Москвы. Смотрели несколько корпусов, несколько планировок...

7 часов назад
 • Вы подписаны

Сиреневый парк — семейный квартал бизнес-лайт на востоке Москвы, в 300 метрах от «Лосиного острова». До «Бульвара Рокоссовского» 9 минут пешком, дом уже сдан, можно жить сразу после сделки. Двор без машин, школа и садик рядом, в 12 корпусах — три варианта отделки на выбор. Смотрела расчёт по 1-комнатной в К4 на 17 этаже: 39,9 м², кухня-гостиная 15,9 м², цена 20 821 469 ₽. Первый взнос и кредит делятся пополам, ставка 11,9%, платёж выходит около 124 277 ₽ в месяц. Есть вариант побольше — 2-комнатная в том же корпусе, 8 этаж, 43,1 м², с просторной кухней-гостиной 19,4 м². Цена 25 362 412 ₽, платёж по тем же условиям около 151 380 ₽. Подходит тем, кто хочет заехать в готовую квартиру без ожидания стройки и знает свой бюджет наперёд. Нужна рассрочка без переплаты по ставке или квартира побольше — расскажу отдельно, там другие условия. Напишите мне — подберу конкретный лот и посчитаю платёж под вашу ситуацию 🏡 Подберу квартиру под ваш бюджет и задачу — пишите: https://molokanovams.taplink.ws?utm_source=dzen&utm_medium=post&utm_campaign=footer

8 часов назад
 • Вы подписаны

Пункт в кредитном договоре, который читают уже в суде

Ко мне обратилась клиентка — искала новую квартиру, потому что старую отдала банку. Не продала. Отдала. Ипотеку она платила почти без задержек двенадцать лет. Потом рефинансировала кредит под более низкую ставку — и этот шаг стал началом конца. В новом договоре был пункт о праве банка требовать досрочного погашения при «существенном изменении финансового положения заёмщика». Через два года у неё случился перерыв в работе, платежи пошли с опозданием на неделю-полторы. Формально — просрочки. Банк обратился в суд, не предлагая реструктуризацию: договор это позволял...

9 часов назад
 • Вы подписаны

Что скрывается за рендерами ЖК «Моментс» у парка Покровское-Стрешнево

Обычно я советую клиентам не доверять красивым картинкам застройщика: рендер и реальность в новостройках Москвы часто расходятся, как небо и земля. Но иногда случается наоборот, и вот это как раз тот случай, о котором хочу рассказать. Речь про первую очередь ЖК «Моментс» от FORMA рядом с парком «Покровское-Стрешнево». Дом сдали в начале 2026 года, ввод подтвердил Мосгосстройнадзор, и сейчас все собственники уже получили ключи. Я недавно съездила посмотреть, как построенное здание выглядит вживую и, честно, впечатлилась...

11 часов назад
 • Вы подписаны

9,5 млн в Москве: что реально можно купить внутри МКАД

Клиент на днях спросил: «Марина, а правда что за 9,5 млн в Москве уже вообще ничего не купить?» Купить можно. Вопрос — что именно и готовы ли вы к тому, что скрывается за такой ценой. Это не про новостройки, если вы ждали именно их. По данным ДОМ.РФ, средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы давно ушла за 350–400 тысяч рублей, и однушка в приличном ЖК начинается от 12–13 млн. Бюджет 9,5–11 млн — это вторичный рынок, причём его нижний сегмент. Смотреть нужно на логику, по которой формируется такая цена, а не просто листать объявления...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент