Новостройки Москвы с Мариной Молокановой| Элитная недвижимость Москвы| Ипотека

«Марина, нам предлагают клубный дом. Говорят, там всего 30 квартир и соседи — топ-менеджеры и владельцы бизнеса. Это того стоит?» — с этого вопроса началась моя работа с клиентами, которые в итоге купили квартиру в соседнем доме за 40% дешевле. Тот же уровень отделки, та же локация, минус приставка «клубный». Разберём, что на самом деле стоит за этим словом и когда переплата оправдана, а когда — просто красивая упаковка. Что формально считается клубным домом Единого стандарта в законодательстве нет...

«Хорошо, что успела купить». «А я рада, что не полезла в ипотеку». Два человека говорят это про один и тот же московский рынок — и оба уверены в своей правоте. Знакомая картина? За двадцать с лишним лет работы с покупателями я вижу этот раскол каждую неделю. Он проходит не между богатыми и бедными, а между теми, кто уже зашёл в рынок, и теми, кто до сих пор пытается это сделать. История одной клиентки Моя клиентка Ольга купила однушку в Некрасовке в 2019 году. Ей было 31, платёж по ипотеке казался неподъёмным — 32 тысячи при зарплате в 70...

Замоскворецкий «люксовый треугольник» — Armani Casa, «Лаврушинский», «Русские Сезоны» — на моих глазах превращается в квадрат. На Пыжёвском переулке, 5 стартовал новый проект делюкс-класса, и у него занятная предыстория. Площадку весной 2024 года анонсировал KAMI от MONO — структура ПИК, которая специализируется на люксовых проектах. Но в рынок дом так и не вышел, площадку продали Tekta Group. Новый девелопер проект переработал и в апреле 2026 года представил его уже под именем «Пыжёвский». Я съездила пообщаться с отделом продаж и вот что вынесла для себя...