Новостройки Москвы с Мариной Молокановой| Элитная недвижимость Москвы| Ипотека

Они жалеют о том, что не задали себе один простой вопрос до сделки. И это не «переплатил» или «прогадал с районом». Это вещи глубже — про то, как квартира встроится в вашу реальную жизнь, а не в ту картинку, которая была в голове на просмотре. Расскажу, на чём чаще всего спотыкаются и как это обойти. Ошибка №1: купили «на вырост», а жизнь пошла по-другому Классика: пара берёт трёхкомнатную квартиру с запасом, планируя детей через пару лет. Дети не появляются, или появляется один ребёнок вместо двух, или семья вообще расходится через три года...

Клиентка на просмотре квартиры в старом фонде на Патриарших спросила: «Марина, а может, лучше новостройку взять, там хоть ремонт делать не надо чужой?» Через месяц она купила вторичку. Это было правильное решение — не потому, что вторичка лучше в целом, а потому, что подходила именно ей. Вопрос «что выгоднее» без контекста бессмысленен. Выгоднее для кого и с какой целью — вот с чего надо начинать. Разница в цене: не всё так однозначно По рынку разрыв между новостройками и вторичкой в Москве держится в районе 15-25%, в зависимости от района...

На днях клиентка прислала скрин рекламного баннера: «Квартиры от 8,9 млн рублей». Приезжаем в отдел продаж — и выясняется, что за эти деньги в проекте продана одна-единственная студия 19 метров на минус первом этаже, окна во двор-колодец, и та уже забронирована три недели назад. Всё остальное — от 12,4 млн. Это не обман в юридическом смысле. Это стандартная механика рынка, которую нужно уметь читать. Разберём, из чего складывается разрыв между «ценой от» в рекламе и реальным чеком на сделке. Механика...

Клиентка купила квартиру в Хамовниках с чистовой отделкой от застройщика, обрадовалась, что не придётся заниматься ремонтом. Через полгода вызвала бригаду, чтобы содрать эту отделку почти полностью: ламинат не тот, санфаянс бюджетный, розетки не там, где нужно. Потратила на демонтаж и переделку почти столько же, сколько стоила бы отделка с нуля. Вот с этого и начнём разговор про то, какой формат сдачи квартиры реально выбрать. Три варианта, которые предлагают застройщики В Москве обычно предлагают три сценария...