Недвижимость за рубежом

🌊 Инвестиция в Объединенные Арабские Эмираты 🌟 🌊 Fortune Bay Residences – вложение, которому завидуют! 🌟 Представляем новый бутик-проект в одной из самых перспективных локаций ОАЭ – Al Marjan, Рас-эль-Хайма! Это уникальная возможность жить и инвестировать у самого моря в роскошном 9-этажном комплексе с панорамными видами на залив. 💎 Почему это лучший выбор? ✔ Первая береговая линия с частным пляжем ✔ Всего 1 минута до песчаного побережья ✔ Рядом с будущим казино Wynn – рост стоимости недвижимости неизбежен! ✔ Всего 6 минут до центра развлечений мирового уровня ✔ 180 видовых резиденций с дизайнерской отделкой и полной меблировкой ✔ Площади от 91 м² – просторные 1, 2 и 3-спальные апартаменты ✔ Премиальная инфраструктура: бассейн, фитнес-зона, спа, ресторан, салон красоты и многое другое ✔ Гибкие условия оплаты – первый взнос от 20% ✔ Прогнозируемый ROI от 8–15%, а капитализация – до 60% 🏡 Стоимость апартаментов: 📍 1 спальня – от $681 474 📍 2 спальни – от $971 419 📍 3 спальни – от $2.07 млн ⏳ Сдача проекта – IV квартал 2026 года! 📩 Хотите узнать больше? Пишите в личные сообщения – расскажем о выгодных условиях и поможем выбрать идеальный вариант! 💬

Чем мы можем быть Вам полезны разобрали в постах ссылки ниже. Застройщик задерживает сдачу? А если он вообще не достроит? А если через год в стенах пойдут трещины? Как выбрать надёжного застройщика? А как быть, если документы на иностранном языке? Что такое непредвиденные расходы? Хотите обсудить ваш вариант новостройки? Запишитесь на бесплатную консультацию — и мы обсудим всё, что вас беспокоит. Телефон для связи: + 7978 518 21 18

Что такое непредвиденные расходы? К чему готовиться при покупке квартиры за рубежом и можно ли избежать дополнительных трат - разобрали в карточках.  Листайте карусель. По этим ссылкам Вы можете получить ответы на вопросы: Застройщик задерживает сдачу? А если он вообще не достроит?  А если через год в стенах пойдут трещины? Как выбрать надёжного застройщика? А как быть, если документы на иностранном языке? Телефон для связи: + 7978 518 21 18 Хотите познакомиться с нашим сопровождением на каждом этапе сделки? Переходите к следующему посту.

А как быть, если документы на иностранном языке? Рассказали как можем помочь в карточках. Листайте карусель. По этим ссылкам Вы можете получить ответы на вопросы: Застройщик задерживает сдачу? А если он вообще не достроит? А если через год в стенах пойдут трещины? Как выбрать надёжного застройщика? Телефон для связи: + 7978 518 21 18 А вдруг появятся непредвиденные расходы? - Четвёртый вопрос, который мы рассмотрим в следующем посте.

А если через год в стенах пойдут трещины? Как выбрать надёжного застройщика? На этот наболевший вопрос ответили в карточках. Листайте карусель. Ответ на свой вопрос Вы можете получить по этой ссылке: Застройщик задерживает сдачу? А если он вообще не достроит? Телефон для связи: + 7978 518 21 18 Третий вопрос – а если документы на языке, который я не знаю и не понимаю?

Застройщик задерживает сдачу? А если он вообще не достроит? Чем мы можем Вам помочь в этом случае - написали в карточках. Листайте карусель. Телефон для связи: + 7978 518 21 18 А теперь второй, не менее важный вопрос — как понять, что застройщик вообще надёжный? Переходим к следующему посту…

❗КАК РАССЧИТАТЬ ДОХОДНОСТЬ (ROI) ОТ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ. ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ 📈ROI (Return on Investment) — это ключевой показатель, который помогает определить, насколько выгодна инвестиция в недвижимость. Он выражается в процентах и показывает, какой доход вы получите от сдачи недвижимости в аренду относительно ее стоимости. Шаг 1: Определите годовой доход от аренды Это сумма, которую вы получите за сдачу недвижимости в аренду в течение года. 📌 Формула: Годовой доход = месячная арендная ставка × 12 ✅ Пример: Если квартира сдается за 1 500 $/месяц, то годовой доход составит: 1 500 × 12 = 18 000 $ Шаг 2: Рассчитайте годовые расходы Сюда входят все затраты, связанные с содержанием недвижимости: • Налоги на недвижимость • Коммунальные платежи (если оплачиваются владельцем) • Страхование • Обслуживание и ремонт • Комиссия управляющей компании (если есть) 📌 Формула: Годовые расходы = сумма всех затрат за год ✅ Пример: Допустим, все расходы составляют 3 000 $/год. Шаг 3: Вычислите чистый годовой доход 📌 Формула: Чистый доход = годовой доход от аренды – годовые расходы ✅ Пример: 18 000 – 3 000 = 15 000 $ Шаг 4: Рассчитайте ROI (доходность от аренды) Теперь делим чистый доход на стоимость недвижимости и умножаем на 100%. 📌 Формула: ROI = (чистый доход / стоимость недвижимости) × 100% ✅ Пример: Если квартира стоит 200 000 $, то: (15 000 / 200 000) × 100 = 7,5% годовых Шаг 5: Учитывайте дополнительные факторы ✔ Возможный рост стоимости недвижимости в будущем ✔ Индексация арендных ставок ✔ Курс валюты (если инвестиция в другой стране) Таким образом, ROI поможет вам сравнить разные объекты и выбрать наиболее выгодную недвижимость для инвестиций! 🚀💰

🌴 Добро пожаловать в SUMMER 365 — новый жилой комплекс мечты в Батуми! 🏡 Расположен в одном из самых живописных уголков Грузии — в районе Аэропорта, рядом с Новым Бульваром и Адлией. Всего 6 минут до аэропорта, 5 минут до детского сада и 12 минут до торгового центра Metro City. Здесь есть всё для комфортной жизни: от моря и цитрусовых садов до современного работника! ✨ SUMMER 365 от застройщика Smart Development — это идеальное сочетание динамичной городской жизни и природного уюта. Уникальная архитектура в стиле «Лурджи Суфра» от бюро AI Architects: здание напоминает стопку книг с просторными террасами и зелёными фасадами. 🏊‍♂️ Что ждёт жителей? Многофункциональный wellness-центр с бассейнами, тренажерным залом и спа. Детская площадка, амфитеатр для фильмов под открытым небом и зона для пикников. Коворкинг с гастро-маркетом и переговорными комнатами. Социальные пространства: рестораны, винодельня, арт-галерея и кинотеатр. Умные квартиры по системе «умный дом», звукоизоляцией и опцией готового ремонта. 🌟Двухуровневый закрытый двор, 11 коридорных лифтов OTIS, парковка для резидентов, входная группа с мрамором и потолками 5,5 м — всё для вашего комфорта. А ещё — эксклюзивные скидки для жильцов на услуги комплекса: от спа до химчистки! ЛЕТО 365 — это не просто жильё, новый образ жизни в Батуми. Хотите узнать больше? Пишите в личные сообщения или оставляйте комментарии! 📩

🏙 КАМБОДЖА В 2025 ГОДУ: ВНЖ, РАБОТА, БИЗНЕС ☕ Камбоджа — это экзотическая страна Юго-Восточной Азии. Хотите узнать, чем притягивает эта страна людей со всего мира в 2025 году? Отвечаем. В этом разделе Камбоджа Вы найдёте важную информацию о покупке недвижимости, образовательных возможностях и медицинском сопровождении. Телефон, Viber, WhatsApp, Telegram: +7978 518 21 18 – для связи. ЖИЗНЬ ЛЮДЕЙ СТАРШЕГО ПОКОЛЕНИЯ В КАМБОДЖЕ Камбоджа — отличное место для комфортной жизни пенсионеров. 🏡 Аренда жилья — $300–$600 за квартиру с 1 спальней в Пномпене, $150–$400 в провинции. 🍲 Продукты питания — около $200–$400 в месяц. 🚕 Транспорт — такси от $1,5 за поездку, тук-тук от $0,50. 🩺 Медицина — услуги врача в частной клинике от $20–$50 за прием. ВОСТРЕБОВАННЫЕ ПРОФЕССИИ В КАМБОДЖЕ Если вы хотите работать в Камбодже, то наиболее востребованы следующие специальности: 📍 Айти-сфера — разработчики, дизайнеры, тестировщики, администраторы сайтов (зарплаты $1 500–$4 000). 📍 Медицина — стоматологи, врачи частных клиник, медсестры (от $1 200). 📍 Образование — преподаватели английского, русского, математики и естественных наук (от $800–$2 000). 📍 Строительство и недвижимость — архитекторы, инженеры, риелторы (от $1 500). 📍 Туризм и гостиничный бизнес — администраторы, гиды, менеджеры отелей (от $700–$2 500). НЕДВИЖИМОСТЬ И ВНЖ В КАМБОЖДЕ ✔ Квартира в Пномпене — от $50 000. ✔ Дом на побережье — от $70 000. ✔ Для получения ВНЖ достаточно $100 000 инвестиций в недвижимость или бизнес. ✔ Также можно оформить бизнес-визу, если открыть компанию. ПОЧЕМУ СТОИТ ПЕРЕЕХАТЬ В КАМБОДЖУ? 🔹 Низкие цены на аренду и продукты. 🔹 Лояльная иммиграционная политика — можно получить ВНЖ через покупку недвижимости или бизнес. 🔹 Прекрасный климат и красивая природа. 🔹 Международное сообщество — много экспатов, особенно в Сиануквиле и Пномпене. 🔹 Возможности для бизнеса — упрощенная регистрация компаний. Камбоджа — это страна, где можно жить в теплой Азии, наслаждаться низкими ценами и комфортом. 🌴Готовы переехать? Оставьте заявку на консультацию, и мы поможем вам разобраться со всеми нюансами! 🌍

АЗЕРБАЙДЖАН В 2025 ГОДУ: ПОЧЕМУ СТОИТ ПЕРЕЕХАТЬ И КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЖДУТ ВАС? 🔄 Азербайджан предлагает разнообразные возможности для профессионального роста и комфортной жизни. Рассмотрим некоторые из них. Здесь Азербайджан можно найти всё о вложениях в недвижимость, учебных заведениях и медицинских центрах. Для связи: Телефон, Viber, WhatsApp, Telegram: +7978 518 21 18. ВОСТРЕБОВАННЫЕ ПРОФЕССИИ И ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА В Азербайджане востребованы специалисты в различных отраслях. Некоторые из них: ✔ Айти-сфера — разработчики, тестировщики, системные администраторы (зарплаты от 2 000–5 000 AZN). ✔ Гостиничный и ресторанный бизнес — администраторы, повара, официанты (от 800–2 500 AZN). ✔ Медицина — врачи, фармацевты, стоматологи (от 1 500–4 000 AZN). ✔ Нефтегазовая отрасль — инженеры, геологи, аналитики (от 3 000 AZN). ✔ Образование — преподаватели иностранных языков, математики, физики востребованы (от 1 200 AZN). ЖИЗНЬ НА ЗАСЛУЖЕННОМ ОТДЫХЕ В АЗЕРБАЙДЖАНЕ Если вы рассматриваете страну для переезда на пенсию, то вам будет приятно узнать, что: 🏡 Аренда квартиры — от 400 AZN за 1-комнатную в Баку, от 250 AZN в регионах. 🍲 Продукты питания — около 300–500 AZN в месяц на семью из двух человек. 🚕 Транспорт — проезд в метро 0,40 AZN, автобус 0,30 AZN, такси от 2 AZN. 🏥 Медицина — государственная бесплатная, частная клиника от 30 AZN за прием. НЕДВИЖИМОСТЬ И ВНЖ 📍 Квартира в Баку — от 60 000 AZN (~35 000 USD). 📍 Дом в пригороде — от 80 000 AZN (~47 000 USD). 📍 Для получения ВНЖ через недвижимость — покупка жилья от 100 000 AZN (~60 000 USD).  ПОЧЕМУ СТОИТ ПЕРЕЕХАТЬ В АЗЕРБАЙДЖАН? 1️⃣   Низкие налоги и доступные цены на жизнь. 2️⃣   Теплый климат, море и вкусная кухня. 3️⃣   Развитая экономика и возможности для бизнеса. Азербайджан в 2025 году — это комфортная страна для жизни с разумными ценами и хорошими перспективами. 🔎 📚 Рассматриваете переезд? Задавайте вопросы в комментариях или пишите в ЛС.

БАХРЕЙН В 2025 ГОДУ: ВАШ НОВЫЙ ДОМ НА БЛИЖНЕМ ВОСТОКЕ 👨‍👩‍👧‍👦 Рассмотрим Бахрейн как новое место для жизни и инвестиций в 2025 году, чтобы воспользоваться всеми преимуществами этой процветающей страны. В этой рубрике Бахрейн представлена информация о приобретении жилья, системе образования и медицине. Телефон, Viber, WhatsApp, Telegram: +7978 518 21 18 – для связи. СТОИМОСТЬ ЖИЗНИ В БАХРЕЙНЕ Проживание в Бахрейне характеризуется следующими ежемесячными расходами: 💶Коммунальные услуги: Для квартиры площадью 85 м² расходы на электричество, воду и газ составляют около 126 USD. 🛵 Транспорт: Стоимость проезда в общественном транспорте варьируется, однако цены на такси начинаются от 2 BHD (около 5.30 USD) за поездку. 🌍Интернет: Высокоскоростное подключение обойдется примерно в 43 USD в месяц. 🍽️ Продукты питания: Средние цены на основные продукты: * Молоко (1 л): 0.67 BHD (1.78 USD) * Рис (1 кг): 0.91 BHD (2.42 USD) * Яблоки (1 кг): 0.95 BHD (2.53 USD) * Куриное филе (1 кг): 1.91 BHD (5.08 USD) * Буханка хлеба (500 г): 0.50 BHD (1.33 USD) Общий ежемесячный бюджет для комфортной жизни в Бахрейне, без учета аренды жилья, составляет около 600–800 USD. ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ И ПОЛУЧЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО 📚 Для получения вида на жительство в Бахрейне через инвестиции в недвижимость необходимо приобрести объект(ы) общей стоимостью не менее 200,000 бахрейнских динаров (примерно 530,000 USD). ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЗНИ В БАХРЕЙНЕ ✔ Налоговые льготы: В Бахрейне отсутствует налог на личный доход, что делает его привлекательным для профессионалов и предпринимателей. ✔ Высокий уровень жизни: Современная инфраструктура, качественное медицинское обслуживание и разнообразные возможности для отдыха обеспечивают комфортное проживание. ✔ Международное сообщество: Бахрейн является домом для множества экспатов, что способствует культурному обмену и созданию дружелюбной атмосферы. ВОСТРЕБОВАННЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ В стране наблюдается повышенный спрос на профессионалов в следующих сферах: 📌Авиация: пилоты и сотрудники авиакомпаний. 📌Инженерия: инженеры-механики, электротехники и специалисты по возобновляемым источникам энергии. 📌Информационные технологии: разработчики программного обеспечения, специалисты по кибербезопасности и аналитики данных. 📌Медицина и здравоохранение: врачи, медсестры и стоматологи. 📌Финансовый сектор: финансовые аналитики, страховые агенты и бухгалтеры. Заработные платы в этих отраслях варьируются: пилоты и сотрудники авиакомпаний могут зарабатывать до 8 000 USD в месяц, страховые агенты — около 5 900 USD, юристы — примерно 5 600 USD, бизнес-аналитики — около 4 400 USD, инженеры — около 3 900 USD. РОЛЬ ЖЕНЩИНЫ В ЭКОНОМИКЕ ☀️ Женщины в Бахрейне активно участвуют в различных секторах экономики, включая здравоохранение, образование, информационные технологии и финансовый сектор. Заработные платы соответствуют указанным выше диапазонам и зависят от квалификации и опыта специалиста. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ 🚶‍♂️Пенсионеры могут комфортно проживать в Бахрейне при ежемесячных расходах на одного человека без учета аренды жилья в пределах 600–800 USD. Для получения вида на жительство пенсионерам необходимо иметь среднемесячный доход не менее 4 000 бахрейнских динаров (около 10 600 USD). 💬 Хотите узнать больше о жизни и инвестициях в Болгарии? ✍️ Пишите в комментариях или в личные сообщения!

МЕКСИКА В 2025: программа INAPAM И ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ МОЛОДЫХ 🌊 Сегодня рассмотрим, что же Мексика в 2025 году предлагает молодым специалистам, а также людям, вышедшим на заслуженный отдых. В данной рубрике Мексика собраны сведения о том, как инвестировать в недвижимость, получить качественное образование и доступ к медицинским услугам. Для связи: Телефон, Viber, WhatsApp, Telegram: +7978 518 21 18. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ 👩‍💻 Востребованные профессии В Мексике наблюдается спрос на специалистов в следующих областях: * Бизнес и менеджмент: финансовые аналитики, маркетологи, менеджеры проектов. * Инженерия: инженеры различных специализаций, включая машиностроение и электротехнику. * Информационные технологии: разработчики программного обеспечения, аналитики данных, специалисты по кибербезопасности. * Медицина и здравоохранение: врачи, медсестры, фармацевты. * Туризм и гостиничный бизнес: менеджеры отелей, гиды, специалисты по обслуживанию клиентов. Средняя заработная плата в этих сферах варьируется от $1,000 до $3,000 в месяц, в зависимости от квалификации и опыта. ВНИМАНИЕ К СТАРШЕМУ ПОКОЛЕНИЮ 👵 Льготы для пожилых людей В Мексике действует программа INAPAM, предоставляющая лицам старше 60 лет скидки на транспорт, медицинские услуги, питание и развлечения. Для получения льготной карты необходимо предоставить удостоверение личности, CURP, подтверждение адреса и недавнюю фотографию.  ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ И ПОЛУЧЕНИЕ ВНЖ 💶 Покупка недвижимости в Мексике может служить основанием для получения вида на жительство. Для оформления временного резидентства необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 11,152,000 MXN.  ПЕРЕЕЗД В МЕКСИКУ: ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ ✔ Визы и виды на жительство 1. Безвизовый въезд: Граждане некоторых стран могут въезжать в Мексику без визы на срок до 180 дней. Для более длительного пребывания необходимо оформить соответствующую визу. 2. Основания для ВНЖ: * Трудоустройство: Наличие официального рабочего контракта с мексиканским работодателем. * Бизнес: Регистрация собственной компании в стране. * Покупка недвижимости: Инвестиции в недвижимость на определенную сумму могут служить основанием для получения ВНЖ.  ✔ Процесс получения вида на жительство * Подача заявления: Обращение в консульство Мексики или миграционные органы внутри страны с необходимым пакетом документов. * Необходимые документы: Загранпаспорт, подтверждение основания для ВНЖ (трудовой договор, регистрационные документы компании, документы на недвижимость и т.д.), доказательство финансовой состоятельности, медицинская страховка. * Сроки рассмотрения: Варьируются в зависимости от типа визы и индивидуальных обстоятельств. СТОИМОСТЬ ЖИЗНИ В МЕКСИКЕ В 2025 ГОДУ 🏠 Жилье * Аренда однокомнатной квартиры: В зависимости от региона, стоимость аренды может составлять от $200 до $500 в месяц. * Покупка недвижимости: Цена за квадратный метр варьируется от $500 до $1,500 в зависимости от города и района.  👉 Коммунальные услуги * Ежемесячные расходы: Для семьи из двух человек средние расходы на коммунальные услуги составляют около $150 в месяц. 🍊 Питание Продукты питания: Цены на основные продукты питания в Мексике (по состоянию на 2025 год): * Хлеб (500 г): 28 MXN * Рис (1 кг): 15-20 MXN * Молоко (1 л): 15-20 MXN * Яйца (10 шт.): 30 MXN * Куриное мясо (1 кг): 80-90 MXN * Фрукты и овощи (1 кг): 10-30 MXN в зависимости от вида. Рестораны: Обед в недорогом ресторане обойдется примерно в $5-10 на человека. 🛵 Транспорт * Общественный транспорт: Стоимость проезда в городском транспорте составляет около $0.30-0.50 за поездку. * Топливо: Цена бензина — примерно $1.20 за литр. 💬 Хотите узнать больше о покупке недвижимости в Катаре? Напишите нам, и мы подберем для вас лучшие варианты!