Роман Чаплыгин - Недвижка в Ставрополе

Вчера, 13 февраля, Госдума приняла в первом чтении законопроект, который упрощает продажу квартир, купленных с использованием сертификата на материнский (семейный) капитал. Первый заместитель Председателя Комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Буцкая, пояснила, что многие семьи, купившие квартиру с использованием средств материнского капитала, на сегодняшний день сталкиваются с теми трудностями, когда они не могут улучшить жилищные условия после появления второго и последующих детей из‑за жестких правил...

Президент России Владимир Путин заявил, что для России важно продление льготной семейной ипотеки под 6% и власти точно её продлят. "Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена - продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем", - заявил президент на встрече с победителями всероссийских семейных конкурсов. Что касается программы льготной ипотеки на вторичном рынке, президент считает, что «вопрос не в деньгах», а в прозрачности операций. «Одно дело, когда вы покупаете новое жильё и там всё понятно...

В России в 2023 году было введено рекордное количество жилья. Об этом сообщил Владимир Путин на совещании с членами правительства. " 110,1 миллионов квадратных метров ввод жилья у нас. Это абсолютный рекорд, ничего подобного в истории России пока не было - это хорошие показатели, отметил президент, поздравив с этим строителей". Владимир Путин также отметил успехи страны в промышленном производстве, сельском хозяйстве, туризме и грузообороте. Кроме этого, президент уделил...

Минстрой сообщил о подготовке льготных программ по ипотеке после июля 2024 года: "Льготные программы все равно будут по определенной схеме сохраняться. Вариантов пока много, но окончательных решений нет, поэтому давайте спокойно и стабильно отработаем до 1 июля 2024 года". Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на полях церемонии открытия экспозиции «Строим будущее». Напомню, что с 20 сентября 2023 года Правительство РФ изменило условия основных льготных ипотечных программ, установив...

Об этом сообщил замдиректора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев. По его словам, качество заёмщиков, которым банки выдали ипотечные кредиты в последнее время, ухудшилось. "Мы отмечаем, какая доля кредитов выдана людям с долговой нагрузкой выше 80%, и видим, что начиная с 2020 года этот показатель неуклонно растёт. Эта доля сейчас составляет рекордные 47%", - сказал он на совместном семинаре Банка России с Российской экономической школой и базовой кафедрой регулятора в Высшей школе экономики...

27 октября 2023 г., на очередном заседании Совета директоров Банка России, было принято решение поднять ключевую ставку сразу на 200 б.п., до 15 % годовых! Текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий ЦБ. Устойчивое увеличение внутреннего спроса все больше превышает возможности расширения производства товаров и услуг. "В этих условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики для ограничения масштаба отклонения инфляции вверх от цели и ее возвращения к 4% в 2024 году", - говорится в релизе...

Сегодня ЦБ вновь повысил ключевую ставку сразу на 100 базисных пунктов — с 12% до 13% годовых. Об этом 15 сентября сообщила пресс-служба регулятора. «Реализовались существенные проинфляционные риски: рост внутреннего спроса, опережающий возможности расширения выпуска, и ослабление рубля в летние месяцы. В этих условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для ограничения масштаба отклонения инфляции вверх от цели и ее возвращения к 4% в 2024 году», — заявили в Банке России...

Позавчера, 21 июля 2023 года, Центробанк на очередном плановом заседании совета директоров поднял ключевую ставку сразу на 100 базисных пунктов до 8,5% годовых. Здесь хочу отметить, что этот показатель изменился впервые с 16 сентября 2022 года. «Увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства, в том числе в силу ограниченности свободных трудовых ресурсов. Это усиливает устойчивое инфляционное давление в экономике. Увеличились инфляционные ожидания. Динамика внутреннего...

На сегодняшний день в среднем по стране стоимость квадратного метра в новостройке доходит до 40,7% по сравнению со вторичкой. Об этом сообщают эксперты Домклика. При этом в крупных регионах разрыв между ценами ниже среднего значения и как следствие в этих субъектах повышенный спрос на новостройки. Меньше всего разрыв в ценах в Москве (смотрите на графике). Основные причины разрыва цен это: 1. Разница в качестве первичного и вторичного жилья. Вопрос не только в годе постройки дома, но и в размере комнат, планировке, инфраструктуре...

В Госдуме предложили разрешить гражданам использовать материнский (семейный) капитал в качестве банковского вклада. Такую инициативу вице-премьеру Татьяне Голиковой направила первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова, пишут «Известия». В обращении уточняется, что в этой связи целесообразнее расширить использование средств маткапитала, предоставив семьям возможность размещать их на долгосрочные депозиты, сроком до пяти лет (с возможностью пролонгации) и получать пассивный доход по таким вкладам...

На сегодняшний день доступность жилья благодаря льготной ипотеке резко снизилась. По данным Ведомостей, ввод льготной программы привёл к противоположному результату по сравнению с тем, на который рассчитывало правительство. После кризиса 2008 года, время накопления на квартиру площадью около 40 м² снизилось с 8,5 лет до примерно 6,5 лет. На сегодняшний день по срокам накопления на такую же "однушку" мы откатились обратно в 2010 год! Хотите узнать, как получить максимальную...

Банк России предупредил об увеличении ценового разрыва между новостройками и вторичкой. В Центробанке отметили, что это увеличивает риски для ипотечных заёмщиков. Кроме того, ограничения по ипотеке на новостройки могут негативно отразиться на финансовой устойчивости застройщиков. «Если заёмщик не сможет обслуживать кредит, то стоимости квартиры может оказаться недостаточно для погашения долга по ипотеке», — отмечается в сообщении регулятора. Мой комментарий: очень опасная ситуация для заёмщиков по ипотеке на новостройки и для банков в том числе...