Муравьев Риэлтор Москва

Самый маленький % по ИПОТЕКЕ! ГДЕ? Нету нормальной ставки сейчас, хотя.. сейчас уже и 16.5% за счастье ! Итак; 🤌 1е Место. С 26.12.25 в «Зеленом» банке будет 16.5% годовых, при условии 50% первого взноса ! 🤌 2е Место. «Желтый» Банк, 16.9% годовых, при первом взносе 20%. 🤌 3 е место. «Красный банк», 19% годовых, при первом взносе 20%. Такой вот светофор. Интересно потом будет посмотреть, как мы радовались 16.5% годовых по ипотеке. Информация от моих партнеров, кредитного агенства НИА. Пишите мне в личку если вам сложно, но очень нужно взять ипотеку или кредит. Дам Контакты.

Когда прописываете в кого то в свою квартиру, думайте о том, как будете его выписывать ;), если продать квартиру захотите. Выписать кого то, без его ведома и участия нельзя, только через суд!! Это не дорого, 100-200 тыс, но долго, 4-8 мес.

Ходил на конференцию посвященную инвестициям в недвижимость. Мои итоги конференции; 1. Узнал о новых трендах в этой сфере.(Пром назначения земля, здания для производственников, кладовки, то есть места для хранения хлама населения;)) 2. Все таки не я один заметил, что коммерческих помещений на рынке очень мало осталось. Цены выросли очень сильно, важно было увидеть аналитику от крупных игроков на рынке готовых арендных бизнесов (ГАБ). 3. Конечно понятно уже давно, что чем ниже ключевая ставка, тем меньше будет хороших помещений на рынке, тем меньше готовых арендных бизнесов(кто не понял, это когда ты покупаешь помещение, а всем уже арендатор на долгом договоре). 4. Конечно же я и сам понимал, что все эти супермаркеты и магниты в 100 кв метров, умирающий вид, и лучше их не покупать, но крупные игроки эту аналитику сегодня озвучили и подтвердили. 5. Даркстор рулит, кто успеет купить хорошее помещение со службой доставки, тот в дамках ! (Однако есть помещения которые нельзя покупать категорически !) Я постоянно забываю сказать , что можно с моей помощью купить коммерческое помещение, а ведь можно, я регулярно для своих клиентов подбираю, рассчитываю доходность, просчитываю риски и ликвидность! Звоните/пишите, если хотите купить, что то гораздо лучшее, чем квартира в новостройке или вторичке.#комерческаянедвижимость

Как понять, есть ли тоннель Метро под вашим будущим домом!? Классные карты в метро появились ! Благодаря им понятно где и как станции расположены и тоннели. Я например знаю улицу в Москве прямую и ровную, под ней четко тоннель метро на малой глубине проходит! Такого грохота в квартире я не слыхал никогда! А на просмотре хозяйка квартиры даже бровью не пошевелила когда я про это сказал! «Нормально» - говорит! 😅#метро #москва

Итак дорогой сегмент Московской недвижимости! Сталинский дом 1940 года постройки. Дом Академиков РАН. Главный дом в ансамбле из 12 домов, построенных в те годы для Академиков. 84 кв м Этаж 6 Посмотрите как выглядят 45 000 000 рублей! Нравится или не нравится, напишите в комментариях! Муравьев Константин, риэлтор.

Не забывайте налоговые декларации подавать после продажи квартиры ☝️, даже если она в собственности более трех/пяти/десяти лет, если не подать, то вам пришлют квитанцию на 13/15/20% налога, а если вы не увидите начисление у себя, пойдут пени, потом вы докажете что налога нет и с вас ничего не возьмет государство, но пени заплатите все равно, такие дела)! Хотя по закону, если вы продали единственное жилье, можно не подавать, квитанции на оплату присылают. Подавайте декларации!

Прямой эфир с топ Юристом по недвижимости Вадимом Шабалиным, пройдет во вторник 01.07.25 в 20.00 Здесь в моем Телеграм Канале t.me/muravyovag... Готовьте пожалуйста свои вопросы, пишите их под этим постом!! так же можно задать вопрос в прямом эфире! Ждём вас, это очень важный эфир, это все касается проверки квартиры перед покупкой, а так же ! Наследственные дела! Материнские капиталы,жилищные споры, доли, и тд!! Приходите 01.07.25 в 20.00.

В Марьино на самом деле очень уютно. Хорошая идея была в 90е, строить малоэтажные жилые дома, НО! качество застройки и материалов ужасное(Время все таки тяжелое было) Фасады потресканые или просто выглядят не очень. Дома серии П3 с потрескавшимися фасадами, как будто наспех за мазаных кисточкой. Однако среди этого безобразия можно найти и более менее дом с отремонтированным жильцами подъездом и новыми лифтами. Дома серии П44 в Марьино предпочтительнее на мой взгляд, фасады лучше и внутри более хорошо бывает, только двухкомнатные квартиры меньше чем в серии п3, но есть и большие 57 кв м распашонки. В общем искать надо)) Сейчас цены на двухкомнатные квартиры 51-54 кв м в среднем 15 млн без ремонта, 16,5 млн с ремонтом. Однако есть 53 кв с ремонтом за 14.5 млн, завтра мчим смотреть и покупать если подойдет 🔥

ЧЕ ТАК ДЕШЕВО!? Делал сравнительный маркетинговый анализ цены квартиры в Южном Бутово. Двухкомнатная в доме 1999 года постройки. Цены приятно удивили, 230-240 тыс рублей за квадратный метр, можно купить квартиру, двушку, 54-58 квадратных метров +-, то есть за 12,5 млн рублей можно нормальную двушку в доме серии П3 купить 🔥. Почему вы не покупаете квартиры в Южном Бутово)? Зеленый спокойный спальный район! С относительно свежим жилым фондом. Может потому, что оттуда на работу не доехать? 50-60 минут только на метро ехать! Да еще с пересадкой, с обычного метро на «легкое», то что над землей на столбах стоит. PS.На фото конец метро в южном бутово )) #южноебутово #хорошаяцена #дешевыеквартиры #купитьквартирувмоскве #муравьевконстантин #риэлтормосква