Анна Калиниченко. Море Недвижимости

Поддержите автораПеревод на любую сумму

Минимальный срок владения недвижимостью при продаже. Начало исчисления срока владения.

Памятка для тех, кто продал или планирует продавать свою недвижимость. Как разобраться, надо ли вам будет платить налог НДФЛ? Налоговое законодательство гласит: от НДФЛ освобождаются доходы, полученные физическими лицами от продажи недвижимости, если она находилась в собственности налогоплательщика в течение минимально предельного срока владения и более. Это 3 и 5 лет, в зависимости от обстоятельств приобретения. Проще говоря, когда НДФЛ платить не надо: Пять лет - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае...

639 читали · 1 неделю назад

Как семьям с детьми не платить НДФЛ при продаже жилья в 2025 году.

Итак, семья с детьми решает продать дом или квартиру, которая находится в собственности менее 3 или 5 лет, в зависимости от способа ее приобретения. На доход от продажи недвижимости предусмотрен налог НДФЛ. Но при соблюдении пяти условий налог можно не платить. С 2022 года семьям с двумя и более детьми положена льгота в виде освобождения от уплаты НДФЛ при продаже жилья (п. 2.1. ст. 217.1 Налогового кодекса). Эта норма призвана улучшить жилищные условия семей с детьми. Освобождение предусмотрено независимо от сроков владения жильём...

2 недели назад

Покупка недвижимости у пожилого собственника

Пожилые люди- самая незащищенная категория на рынке недвижимости. Но жизнь преподносит различные уроки, поэтому в этой статье рассмотрим обратную сторону возможных рисков. Покупаете недвижимость, а собственник в возрасте, например, 65+ Итак, ситуация не частая, но и не уникальная. Свою недвижимость пожилые люди иногда продают по доверенности или лично. Рассказываю, как покупателю действовать грамотно и застраховать себя от возможных рисков. Ведь в случае разбирательства суд чаще всего встаёт на...

111 читали · 2 месяца назад

Дорогие друзья, хочу вам напомнить, что с 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Согласно Федеральному закону от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменений в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», все договоры дарения, включая сделки между близкими родственниками, должны быть удостоверены нотариусом. ❗️Причем под этот закон попадает дарение недвижимости даже между близкими родственниками. Направлена эта мера, в первую очередь, против мошенничества, когда собственники становятся "ведомыми" и под влиянием в спешке продают или дарят недвижимость. Процедура эта платная. Как рассчитать стоимость услуг нотариуса при дарении доли в квартире родственнику? С 2025 г. стоимость оформления дарственной у нотариуса включает оплату: федерального тарифа — 0,5% кадастровой стоимости объекта: минимум — 300 рублей, максимум — 20 тыс. рублей регионального тарифа — 6–10 тыс. рублей в зависимости от региона госпошлины — 4 тыс. рублей за регистрацию перехода права в Росреестре По данным ccian.ru Напомню, что ранее договор можно было составить в свободной форме, теперь он должен соответствовать требованиям нотариуса. Поэтому советую сразу обращаться к нотариусу. Всем удачи! Для точного расчёта стоимости услуг рекомендуется обратиться к специалисту.

2 месяца назад

Давайте знакомиться! Я Анна Калиниченко- эксперт по недвижимости

Дорогие друзья, всех приветствую! Я Анна Калиниченко, стаж работы более 15 лет. В Крым переехала только четыре года назад, а отдыхала на полуострове еще раньше. Именно тогда и влюбилась в этот рай на земле! Крым, как шкатулка с сокровищами, стоит только дождаться выходного дня и сесть за руль авто... Во время рабочих поездок и необыкновенных красот за окном я поняла, что четыре года назад наша семья сделала правильный выбор, переехав сюда на ПМЖ. Путь, конечно, был не из простых, начиная от выбора будущего участка, его покупки, оформления документов...

2 месяца назад

Скрыли публикацию

1,0×