Юристы в недвижимости

С чего все началось? Почему сносят? Раньше же все было нормально, мой нестационарный торговый объект стоит давно и вопросов не было. Неужели правда снесут? Что требуют сделать? Можно ли привезти в соответствие? Каким образом будет осуществляться снос / демонтаж - должны уведомить или нет? На эти и другие вопросы постараемся тезисно ответить. Поехали. В начале 2025 года все районы Московской области стали появляться интересные Постановления "Об утверждении положения о порядке выявления и демонтажа...

Доброго дня и вечера, несгибаемые и нерушимые духом товарищи трудящиеся! Сегодня затронем тему исключения/погашения/аннулирования записи в сведениях ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) об аренде. Как мы все знаем, долгосрочная аренда (более 1 года) подлежит государственной регистрации в Росреестре. То есть своеобразная гарантия для сторон указанных правоотношений: для арендодателя — закрепление условий на длительный срок, что позволяет прогнозировать деятельность или окупаемость...

Привет, лига околоправового ликбеза! Не даем скучать и выдаем правдивые истории регулярно. Который в далеком 2008 году оформил себе карту с овердрафтом, то есть мог превышать лимит или попросту уходить в минус до 10 000 евро. Пользовался ей, все хорошо. В один прекрасный день у банка ЦБ РФ отбирает лицензию, что скорее всего означает "в тихом омуте черти водятся". По закону - это принудительная ликвидация с назначением временно управляющего - Агентство по страхованию вкладов (АСВ), а в последствии банкротство...

Добрейшего денечка, секта здравомыслящих! Сегодня раскинем мыслишки на тему самостоятельного приобретения и такой же самостоятельной проверки недвижимости. Но речь не пойдет о том, как и что нужно проверять. Элементарно, Ватсон. Во-первых, в сети сотни инструкций за плату и без, как проверить квартиру, гараж, землю, апартаменты, жилой дом или нежилое помещение. Во-вторых, в интернете есть более-менее подробно расписанные примеры, которые можно подогнать под свой случай. В третьих и наконец, каждый случай — индивидуально-определенный...

Доброго денечка, секта правовых дел! Пока не забылось, хотим поделиться одним делом, которое заинтересует владельцев/администраторов интернет-сайтов, ведь речь пойдет о блокировке интернет-сайта Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (далее - Роскомнадзор или РКН). Взяли отпуск в феврале. Отдыхать — не работать. Но связь от нас никуда не девается. И вот одним прекрасным днем 20 февраля 2025 года "прилетает" такое. Ваш ресурс внесен в единый...

Доброго вечерочка, правдорубы! В центральном регионе похолодание, за окном хмуро, ветрено и местами дождливо, но мы как всегда на позитиве, так как недавно получили одно долгожданное судебное решение, и оно вступило в законную силу. Крайне "увлекательная" повесть по борьбу с ФССП. Здесь будет краткий пересказ и продолжение. Тем, кто хочет узнать подробности истории — Юридическая история про долги "в особо крупном размере". Долг, суд, фссп, суд, фссп, суд, суд, фссп. Тетя Таня попадает в небольшую по некоторым меркам передрягу...

Давненько в сети не встречалось ничего толкового на тему ошибок в кадастровой стоимости, от которой, насколько мы все помним, напрямую зависит величина налога имущество, как граждан, так и организаций. Завалялось решенное дельце, где была именно ошибка, которую надо исправлять в административном порядке, а не бежать в суд. Это не касается дел, когда при конкретных обстоятельствах, установленных государством, ставка налога повышается. Для примера — Постановление №700-ПП г. Москвы, которое устанавливает...

Доброго вечерочка, лига праворубов! Недвижимость, говорят, стоит колом. Объекты теперь продаются годами. Продавцы квартир и других метров негодуют. Застройщики плачут горькими слезами. Одни ростовщики потирают руки. Не то, чтобы наш основной профиль — застройщики, но, как говорится, хороший специалист должен быть хорош во всем — к этому и стремимся. Недавно, например, попался для правовой аналитики областной строитель, который завален исками по неустойкам по самые уши. Еще есть в работе интересное...

Посмотрим на свежую судебную практику по взысканию неустойки с застройщика на примере одного областного строителя. Разберем ситуацию общо, и откуда у последнего растут ноги. Поймем, как суды "режут" присуждаемые суммы неустоек. Узнаем, что где-то неустойки не уменьшаются. Прикинем, сколько "теряет" конкретная фирма при просрочке МКД всего на полгода, а заодно глянем на перспективы реальных взысканий. Поехали. Итак сегодня препарируем ООО "СЗ "Прибрежный парк". Было запланировано относительно небольшое по меркам центрального региона строительство — примерно 20+ многоквартирных домов...

Рассмотрим, как работает и сколько занимает процесс приостановления государственной регистрации в Росреестре в реальности на конкретном примере, пройдемся по хронологии от заключения договора до фактического результата — перехода права собственности. Какие были допущены ошибки? Возможно ли сократить сроки? Если да, то на сколько и как это можно сделать? Дядя Саша обратился к юристам, когда Росреестр приостановил регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости. Ситуация не тривиальная — участие ДГИ, перевод прав по договору ДКП с залогом у того же ДГИ и пр...

Иван берет кредит в одном известном банке. Сначала была необходимость в 10 тысячах рублей. После ему поступает "выгодное предложение". Уже в ноябре (через месяц) банк предоставляет кредит в размере 400 тысяч рублей сроком на 84 месяца. Банк предлагает подписать стандартный комплект документов, в котором присутствует страховка. При этом фактически размер страховой премии составил в районе 7 тысяч рублей, а банком при этом было списано 50 тысяч рублей. То есть банк прикрутил 43 тысячи рублей, а прикрученное еще и включил в сумму кредита, на которую стал начислять проценты...

Снос самовольной постройки всегда связан с судом. Рассказываем про иск о сносе самовольной постройки - реальное дело 2024 года, когда соседка нашего клиента решила, что построенный им гараж нарушает закон. Речь в материале про индивидуальное-жилищное строительство. Хотя с коммерцией примерно тоже самое. Андрей владеет земельным участком в Московской области. Приобреталась земля вместе с жилым домом. Все официально зарегистрировано, права на то и другое оформлены в ЕГРН. "Что хочу, то и строю"...