Скромный девелопмент

Сегодняшний пост посвящен "юридическому" или "градостроительному" девелопменту. Речь пойдет о СЗЗ (санитарно-защитной зоне), с этим вопросом мы столкнулись в проекте Голубково. В ЕГРН чисто - никаких ограничений, и это отлично, но вот в ГПЗУ часть участка попала в СЗЗ от старого совхоза Скреблово, который в текущий момент проходит процедуру банкротства, для нас это тоже плюс, т.к. фактически деятельность он не ведет, но "тень" СЗЗ отбрасывает. Этот недостаток мы будем убирать, за нас играет то, что предприятие не ведет деятельность, а значит сейчас воздействия от него нет, также зона СЗ, не внесена в ЕГРН, можно сказать, поставлена автоматически, без точных расчетов. Со временем это ограничение может уйти само собой, если совхоз не реанимируют и не посчитают реальное влияние, но у нас нет времени ждать, поэтому мы сделали первые шаги. Для начала нужно собрать начальные данные, а именно: понять инициатора этой СЗЗ, как и когда она внесена. Поэтому мы уже сделали запросы в Роспотребнадзор (именно ставит и снимает такие зоны) и местную администрацию, посмотрим, что они знают про данную ситуацию. Так же пытаемся получить отчет из дела о банкротстве, там должно быть зафиксировано текущее состояние предприятия. #голубково

Всем доброго дня! Делимся новостями по паркингам: 1. Закончен ремонт въездов, на фото можно увидеть разницу между начальным и текущим состояниями. 2. Выбран подрядчик на ремонт шахт, текущее состояние тоже будет на фото, скоро их будет не узнать. 3. И наконец, мегаважное событие - достигнута договоренность с новой управляющей компанией, есть дорожная карта действий, на этой неделе проведем общее собрание собственников для официального оформления взаимоотношений. #димитрова

Провели съемку в Таровицах👌🏻 Пару фото, пока без обработки и обозначения границ, но полюбуйтесь вспаханным полем! #таровицы

Всем скромный привет! Небольшой отчет с выезда на новый объект, находится он в деревне Голубково недалеко от Луги. Стратегия сейчас на этапе разработки, чуть позже будут детали. Сейчас уже можно сказать, что место интересное, в 3 минутах пешком от озера с оборудованной зоной отдыха, потрясающая природа. Магазины и инфраструктура в 5 минутах езды. На следующей неделе планируем съемку с воздуха.

Пока ждем от администрации договор на выкуп участка, не теряем времени и начинаем наводить порядок на объекте. Нужно убрать заросли кустарника, остатки старых огородов, различный мусор, чтобы максимально подготовить площадку к съемке с воздуха #ливадия

Хочу рассказать об одном из самых необычном объекте, который у нас сейчас в работе, это участок в Ливадии (недалеко от Находки). Во-первых, он самый дальний из всех, что были. Во-вторых мы реализуем его полностью дистанционно. Суть проекта: взяли в аренду у государства заросший непонятный участок, но с очень хорошим потенциалом. На данный момент построили небольшой домик, получили на него собственность и теперь оформляем сам земельный участок. Вот несколько фото поэтапного развития этого проекта. Пока ждем оформления, приводим в порядок участок для того, чтобы сделать аэросъемку и продать. #ливадия

В связи с тем, что моя основная деятельность ушла больше в сторону девелопмента объектов недвижимости, я принял решение изменить канал на Дзен. Теперь он называется "Скромный девелопмент", и здесь я буду рассказывать про свою деятельность, контент будет выходить чаще и, надеюсь, станет интереснее для подписчиков.