Место Роста | Недвижимость

Теперь уже официально: с 1 октября 2026 года в России меняются условия семейной ипотеки. Минфин утвердил новую конструкцию программы, которую обсуждали последние несколько месяцев. Вместо единой ставки 6% появится целая «лестница»: процент будет зависеть от количества детей в семье и региона, где приобретается жилье. Главный принцип простой: чем больше детей — тем ниже ставка. Одновременно государство увеличивает максимальные суммы льготного кредита для части семей и ограничивает срок субсидирования льготной ставки 15 годами...

Многие инвесторы думают, что заработать на новостройке очень просто. Купил квартиру на этапе котлована. Подождал два-три года. Продал дороже. На практике именно последний этап оказывается самым сложным. Одни сделки проходят за две недели. Другие зависают на месяцы. Кто-то теряет покупателя из-за банка. Кто-то неожиданно узнаёт о комиссии застройщика. А некоторые после продажи ещё и получают внушительный налог. Самое неприятное — большинство этих проблем можно было предусмотреть заранее. Разберёмся,...

Выбор агентства недвижимости часто начинается одинаково. Человек открывает поиск, смотрит рейтинги, обзванивает несколько компаний и спрашивает: — Сколько стоят ваши услуги? А затем выбирает того, кто назвал самую низкую комиссию или увереннее остальных пообещал быстро продать квартиру. Именно здесь нередко совершается первая ошибка. При продаже или покупке недвижимости вы доверяете специалистам не просто размещение объявления и организацию показов. Речь идёт об активе стоимостью несколько миллионов...

Практически каждый продавец уверен, что знает цену своей квартиры. И почти каждый второй ошибается. Причём ошибка далеко не всегда в меньшую сторону. Кто-то выставляет квартиру на миллион дороже рынка, рассчитывая "потом немного уступить". Кто-то, наоборот, боится остаться без покупателей и сразу снижает цену. В результате первые месяцами ждут звонков, а вторые теряют сотни тысяч рублей буквально за один день. Самое интересное, что обе ситуации встречаются одинаково часто. Поэтому первый вопрос перед...

Если несколько лет назад квартиры по переуступке считались инструментом в основном для инвесторов, то сегодня ими всё чаще интересуются обычные покупатели. Причина проста. Рынок новостроек изменился. После сокращения льготных ипотечных программ многие инвесторы начали продавать квартиры ещё до получения ключей, чтобы зафиксировать прибыль или вернуть вложенные деньги. В результате на рынке появилось большое количество предложений, которые иногда действительно стоят дешевле, чем аналогичные квартиры у самого застройщика...