ГК «А101» начала продажи жилья в первой очереди проекта «А101 Лаголово».
Первая очередь – это три 9-этажных корпуса, в общей сложности на 254 квартиры. Средняя площадь квартир в этом комплексе – 43,3 кв. м, разброс цен – от 3,1 до 7,1 млн рублей.
Видимо, стоимость «квадрата» в относительно просторных вариантах составил менее 100 тысяч рублей.
ЖК строится недалеко от Красного Села. В перспективе здесь планирован квартал-«миллионник»: 912,5 тыс. кв. метров жилья, 124 тыс. кв. метров сервисно-бытовых, спортивных и досуговых объектов.
А также - три школы, восемь детских садов и поликлинику.
ЖК «А101 Лаголово» строится на участке общей площадью 61,1 га. Партнер – столичного застройщика - группа «Самолет», она будет осваивать в этой локации примерно 51,7 га.
В новых домах, если все получится, как запланировали девелоперы, будут жить 29 тысяч человек. Сейчас население Лаголово составляют 3,6 тысяч граждан.
У московских застройщиков хватит финансовых ресурсов, чтобы вести стартовый этап по графику. А вот дальше – вопрос: какими должны быть стимулы, чтобы люди из Петербурга и покупатели из Ленобласти в массовом порядке поехали жить Лаголово?
А главное – где они все будут работать? Поблизости есть южная промзона «Лаголово» с десятком предприятий, какие-то вакансии, наверное, можно найти в Красном Селе.
При этом проектам москвичей придется конкурировать с другими активно развивающимися кварталами на южном направлении, причем расположенными ближе к мегаполису.
Главным конкурентом Лаголово становятся новостройки поселка Новоселье, где возводят жилье «Строительный трест», Группа «Полис», ГК Novoselie Development, Группа ПИК, «Газпромбанк-Инвест» и СК «ЛенРусСтрой». Причем до Новоселья – 3 километра от КАД, а не 36, как до Лаголово.
