Дольщице незавершенного ЖК «Финские кварталы» удалось отсудить 685,2 тысяч рублей у Фонда развития территорий.
Комплекс «Финские кварталы» строился в деревне Лупполово (Юкковское поселение). Девелопер проекта – компания «Элемент-бетон».
Первую очередь – два трехэтажных дома – застройщик сдал в 2015-м. Со второй очередью, включающей четыре корпуса высотой 7-9 этажей (788 квартир) дело не пошло.
В 2019-м застройщик обанкротился. Областные власти рассматривали вариант с привлечением инвестора (ИСГ «Тайм»), но договориться не удалось.
В декабре 2021 года Фонд развития территорий (прежнее название – Фонд защиты прав дольщиков) решил, что достраивать объект нет смысла, а потерпевшим надлежит выплатить компенсацию. Ее и выплатили.
Например, Ольга М. получила за не построенную квартиру площадью 36,95 кв. м 2,5 млн рублей – из расчета 67 596 рублей за «квадрат». Сумма компенсации дольщицу не устроила, и она обратилась в суд.
Фрунзенский районный суд в рамках гражданского дела назначил экспертизу. Из заключения эксперта следует, что стоимость площади в аналогичной квартире в конце 2021 года составляла 86 140 рублей за «квадрат». То есть: Фонду предстоит доплатить 685,2 тысячи рублей.
Решение, вероятно, будет обжаловано в следующих инстанциях. Интересно, станет ли судебный вердикт (если устоит в апелляции и кассации) ориентиром для других потерпевших.
По данным СМИ, на этом объекте начитывалось около 500 дольщиков.