Микрорайон в Буграх будут строить алтайские партнеры: «Адалин-Строй» и ГК «Союз».
Концепция застройки участка площадью 15,2 га в поселке Бугры рассматривалась на градсовете Ленобласти в марте 2022 года. Мастерская Цехомского разработала проект по заказу компании «Адалин-строй» из Барнаула (Алтайский край).
Рядом находятся ЖК «Стороны света» (Группа ЦДС), ЖК «Полис Лаврики» и проблемный ЖК «Материк».
Проект «Адалин-строя» предусматривает возведение десяти 9-этажных жилых домов, школы на 611 учеников, детсада на 280 мест.
Доминантой квартала должен стать 12-этажный МФК с гостиницей на 100 номеров, торговым центром и спортивно-развлекательным комплексом.
Градсовет отправил проект на доработку, пишет NSP.
В частности, недоумение вызвала гостиница. Вряд ли Бугры так уж привлекательны для туристов; скорее можно предположить, что в МФК разместят апартаменты. А этот формат пока не встречает в администрации Ленобласти понимания.
Теперь проектом в Буграх вместе с «Адалин-строем» будет заниматься Группа компаний «Союз», также из Барнаула, пишет издание «Новый проспект».
У ГК «Союз» есть некоторый опыт работы в Ленобласти: компания строит ЖК «Сибирь в поселке имени Тельмана.
Перспективы и проблемы в Буграх – те же, что и в других зонах активной застройки у границ мегаполиса.
Квартиры – на 40% дешевле, чем в спальных районах Петербурга (сейчас средняя цена в этой локации - 144 697 рублей за «квадрат»), поэтому спрос есть. Как есть и проблемы с транспортной доступностью и социалкой.
Названия у ЖК в Буграх пока нет; работы не начинались.
«Адалин-строй» - второй по рейтингу застройщик в Барнауле. (После ГК «Союз»). За компанией числится шесть сданных домов.
В Ленобласть региональные застройщики тянутся за активным спросом и высокой маржинальностью; их преимущество – умение держать в рамках себестоимость строительства.
