В статье рассказывается о том, что гарантийные сроки у каркасных домов, построенных в нашем Отечестве, бывают разные, но в среднем они составляют около 5 лет. Нет, кто-то дает гарантию и пожизненную, но только с множеством оговорок, а там или ишак помрет, или падишак сдохнет.
Каркасный дом прекрасен во всем, правда, частично, причем тоже во всем. Кто не знает того, что скрыто во второй части этой фразы, тот просто счастливый человек. И не хотелось бы мне развеивать его мечты о дешевом, теплом и долговечном доме, но я все же это сделаю, причем не в интересах истины, а в интересах правды.
Ну вот, один из первых камней в огород счастливого загородного домовладельца, который выбрал себе и своей семье путь проживания в каркасном доме – какая гарантия у нас на каркасные дома?
Я думаю, что гарантия на все вещи разная. Например, на хороший телевизор она может составлять и 1 год, а почему не на 10 лет? Я знаю телевизоры, которые работают и почти 100 лет, и горя не знают. Один такой я видел в берлинском электротехническом музее – работает!
Так почему гарантия на любой товар никогда не превышает всего нескольких лет, хотя сам товар может не испортиться хоть целый век, а то и вечно?
Я этого не знаю, но зато я знаю, что очень часто отечественный товар начинает портиться как раз тогда, когда заканчивается срок гарантии. А если срок гарантии закончился незадолго до порчи товара, то и виноват в этом только его владелец, а не тот, кто дал гарантию. И никакой ответственности продавец, который часто является и производителем, не несет.
Нет, он на словах может давать гарантию и на 100 лет, и даже навечно, но по закону имеет срок только та гарантия, которая написана в договоре купли-продажи и заверенная всякими чернильными штемпелями и закорючками. И если ровно через 366 или 367 дней после покупки телевизор взорвется, то виноват будет только его владелец, а с продавца как с гуся вода, причем не только в уголовном или материальном плане, но и в моральном.
Но мы отвлеклись. Речь у нас про гарантию на каркасный дом. Знаете, какая гарантия у нас?
Я знаю, что среднестатистический производитель каркасного дома дает на свой продукт гарантию сроком 5 лет. Вот и всё. И что бы с таким домом не случилось на следующий день по истечении 5 лет, производителя это не волнует, и все расходы на ремонт или утилизацию пришедшего в негодность каркасного дома ложатся на плечи его владельца.
Именно такая история случилась в 2018 году в городе Котлас Архангельской губернии. Местная компания построила многоквартирный каркасный дом, и когда жильцы в него вселились, то они стали в этом доме жить-поживать добра наживать и горя не знать целых 5 лет. Но вот прошел 5-летний срок гарантии, и дом начал разваливаться. Причем разваливаться он начал не в одном каком-то месте, а в разных. Я не знаю, начал ли он раскачиваться и скрипеть - данные, которые появились в прессе по этому делу, были хоть и яркими, но неполными.
Вообще-то подобные истории в газеты пролазят редко, потому что отъявленные мошенники обычно многоквартирными городскими жилищами не занимаются, а строят их фирмы, которые очень плотно связаны с официальными городскими властями. А вы что думаете, городские власти в случае чего обязательно начнут на всю округу орать «Держи вора!!!»?
Нет, конечно, потому что у нас все и так понимают, кто во всем виноват, что бы он там не кричал и как бы не божился, что он тут не причем. Поэтому у нас такие мощные дела стараются быстро гасить, потому и информации мало.
Но в тот 2018 год в городе Котлас Архангельской губернии это дело частично вышло из-под контроля и прорвалось наружу. И жильцы нового каркасного дома высказали свое фэ прямо на публику. И оказалось, что все дерево внутри дома сгнило, полы провалились, крыша потекла, а на стенах начала портиться отделка.
Но не это главное, потому что я сам прекрасно знаю, что срок жизни каркасного дома – 5 лет. А главное то, что когда жильцы обратились с жалобами в соответствующие органы, то оказалось, что срок гарантии уже прошел, и компания, построившая этот дом, его ремонтом за свой счет заниматься не собирается.
Вообще это очень интересная ситуация, потому что, как я писал выше, любые власти стараются своих косяков не афишировать, а сохранять их в тайне. А тут весь мир узнал, что фирма, связанная с властями, накосячила выше крыши, потому что не может дом так просто взять и испортиться сразу по истечению гарантийного срока. Ясно, что дом как раз и строился на этот срок, а потом трава не расти.
Но так поступают только мошенники, а компании серьезные строят дома так, чтобы они не портились хотя бы лет 15. А через 15 лет обязательно можно найти, в чем обвинить конкретно жильцов в нарушении правил эксплуатации. 15 лет – это вам не 5.
Но дом испортился через 5 лет, и эта история выплыла наружу, и весь честной народ узнал, что жизнь каркасного дома, оказывается, и на самом деле ограничивается сроком его гарантии. Ведь не зря же он испортился сразу после ее окончания, впрочем, это я уже повторяюсь. Чем закончилась история – неизвестно, потому что дождь смыл все следы.
Но я все же нашел отчет по состоянию этого дома на 2022 год и обнаружил, что дом на сегодняшний момент вполне исправен, а степень износа всех тех элементов, которые пришли в негодность в 2018 году, составляет 0%, то есть дом до сих пор в муховском состоянии. При этом срок последнего ремонта датирован 2013 годом, и получается, что с момента ввода этого жилища в эксплуатацию он ни разу не ремонтировался.
Странно это, учитывая проблему, которая возникла в 2018-м?
Нет тут ничего странного. Чтобы погасить ненужную шумиху, городские власти втихаря решили-постановили произвести ремонт за свой счет, иначе вся эта вонючая бодяга разлилась бы по всей отечественной прессе. А чтобы замыть все следы, то и в кадастре никаких работ по устранению послегарантийных наплывов не было указано. Таким образом каркасный дом, построенный 10 лет назад, до сих пор как новенький, и нечего крошить батон на производителей домов такого типа, и не только муниципальных, но и вообще всех, включая и частные постройки.
Вся эта история прекрасно иллюстрирует проблему, которая царит у нас в сфере частного каркасного домостроения. Если уж власти допустили некачественное производство очень важного для города жилья, то что уж говорить о мелких строительных фирмах, которые обсуживают нашего частного застройщика очень далеко за пределами цивилизованных поселений?
Наши каркасные строители, которые оперируют на загородном рынке частного жилья, не боятся никого – ни ГОСТов, ни СПиПов, ни чертей лысых, заседающих во всех касающихся строительства инстанциях.
На днях я наткнулся на одном известном строительном форуме на высказывание одного известного строителя, занимающегося каркасными домами, и понимающего толк не только в их строительстве, но и прекрасно знакомого с положением дел в отечественной каркасно-строительной индустрии все последние 33 года и 3 месяца. Так вот, это лицо заявило, что если контролировать отечественное каркасное домостроение через СП 31-105-2002, то этот контроль не пройдет и 96% построенных зданий.
Не знаю, откуда этот фантазер взял цифру 96%, но думаю, он сильно загнул. Не пройдет контроля всего процентов 95% наших каркасников, не более. А то и 94, но никак не 96 процентов, это просто дичь какая-то.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Новая креативная технология звукоизоляции внутренних каркасных стен – «финская шахматная»
Сэндвич-панели для стен дома с соломой в качестве утеплителя своими руками
Почему ЭППС утеплять каркасный дом гораздо лучше, чем минеральной ватой