При продаже квартиры всегда возникает вопрос о том, какой вид из окна вы получите в результате покупки данной квартиры. Казалось бы, что этот вопрос не очень сильно относится к самой квартире, если хорошая квартира в хорошем месте, то какой там может быть вид. Однако это немаловажный фактор, который в некоторых случаях решает всё.
Новостройки строятся либо точечной застройкой либо целыми кварталами и если речь идёт о точечной застройке, которая практикуется в отдельных районах Москвы, где нет возможности выделить большие площади, здание возводится в том месте, где оно есть. Как правило, вокруг натыкано «вторички», возможно старые пятиэтажные здания, узкие проезды, вид из окна может открываться на оживленный проспект.
Наверно, не самый лучший вид и в таких случаях всё решает транспортная доступность. Если рядом есть метро, это перекрывает всё и даже, выглядывая в окно, человек ощущает особое удовольствие, видя недалеко метро, спешащих туда людей и сознавать, что ему некуда спешить, он может спуститься и сразу доехать до нужного места.
Если вы берете новостройку в новом квартале, то застройщик имеет возможность зонировать площади, распределять их таким образом, чтобы там были парки, зоны отдыха и виды из окна открывались достаточно хорошие. Когда вид из окна открывается на внешнюю сторону застроенного квартала, вы можете лицезреть лес, водоемы и реку.
Наверно это идеальный вариант и многих это очень подкупает, поэтому неслучайно застройщики, выбирая место под будущее строительство, стараются подобрать именно такие места, которые имеют особые природные интерьеры, смотреть на которые приятно и это окупается. Люди готовы даже переплатить за это или купить квартиру в более удаленном от МКАДа месте и тем не менее, это окупается для них.
Если брать многоэтажное строительство, то чем выше вы поднимаетесь, тем больше и лучше открывается вид. Виды из окна первого этажа, наверное, не самые лучшие, вы упираетесь в застройку, спешащих мимо людей и т.д. Даже если вы живете в цокольном этаже, поскольку на первых этажах делают нежилые помещения, то с высоты трех метров это не лучший вид. По этой причине многие стараются перебраться повыше и это в какой-то мере оправдано.
Самые плохие виды, это когда здание неудачно расположено и вид из окна открывается непосредственно на другое здание, которое стоит совсем рядом. Это старые дворы, где этому не придавалось большое значение и мы можем это видеть во «вторичке», в старых кварталах Москвы и Подмосковья, где дома стоят один за другим и расстояние между ними 15-20 метров. Расположить там что-то значительное невозможно и двор представляет собой достаточно удручающую картину.
Негативное воздействие оказывают различные производственные предприятия, если вам приходится на них смотреть. Это может касаться торговых центров, которые с одной стороны, очень удобно расположены возле дома, куда можно сходить и всё купить, но смотреть на всё это каждый день на снующие машины, погрузку, разгрузку не очень приятно. Аналогично, если у вас под окном располагаются другие производственные объекты, например, склады, рынки. Последний вариант это какие-то кладбища и иные подобные места.
Районирование и определение локации для будущего строительства играет сейчас большое значение и не случайно в описании новых жилых комплексов всегда указываются какие-то необычные реки, озера, леса, которые расположены вокруг и где можно гулять. Это правильно делается и это действительно учитывается при покупке квартиры.
Могу ли я купить машино-место и как это сделать?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)