Многие рядовые инвесторы не могут понять разницу между инвестированием в денежный поток и инвестированием в прирост капитала. Хотя обе стратегии обеспечивают потенциальный доход от инвестиций, они очень разные по своей природе.
При инвестировании для получения денежного потока вы, как правило, рассматриваете инвестиции, которые приносят доход, а также потенциальный прирост капитала.
Примерами инвестиций, обеспечивающих денежный поток, являются аренда недвижимости, дивидендные акции и облигации, одноранговые кредитные платформы и многое другое.
При правильном подходе эти виды инвестиций должны приносить вам регулярный доход, одновременно повышая свою стоимость с течением времени.
С другой стороны, при инвестировании с целью повышения стоимости капитала вы спекулируете на том, что актив будет расти в цене с течением времени, не обеспечивая регулярного дохода в течение периода владения.
Наиболее распространенным примером такой стратегии является покупка акций с расчетом на то, что они быстро вырастут в цене. Аналогичным образом, некоторые инвесторы покупают дома с той же целью — быстро получить большой доход, используя прибыль от продажи или рефинансирования.
Хотя обе стратегии имеют свои достоинства и связанные с ними риски, я считаю, что любая инвестиция хороша до тех пор, пока она приносит вам больше денег, чем забирает.
Большинство людей склонны ориентироваться на рост стоимости капитала, а не на денежный поток, поскольку при правильном подходе он может быстрее принести большую прибыль; однако такой подход сопряжен с большим риском из-за неустойчивой природы фондовых рынков и циклов в сфере недвижимости.
Если вы легко поддаетесь страху или слишком агрессивным амбициям, то такая стратегия может оказаться слишком рискованной для вас — поэтому обратите внимание на инвестиционные инструменты, генерирующие стабильные денежные потоки!