Ипотека – пожалуй, самый сложный из всех кредитных продуктов. Большая по сумме и сроку погашения, требующая множества документов… На самом деле только на первый взгляд здесь все слишком мудреное. Как минимум, ипотечная система работает уже не первый год и не первое десятилетие – и потому отработана буквально до автоматизма. Впрочем, она по-прежнему вызывает немало вопросов у потенциальных заемщиков. Вот, например, чем интересовались некоторые наши клиенты.
1: “Почему в рекламе одни ставки, а на деле совершенно другие? Не мошенничество ли это?”
Нет, это не мошенничество и даже не маркетинговый трюк. В общем понимании кредитные ставки определяются следующим образом:
- Банк рассчитывает, под какой минимальный процент он может выдавать деньги, чтобы оставаться в плюсе – это начальная ставка.
- Каждый потенциальный заемщик оценивается по целому набору параметров, за каждый прибавляются либо отнимаются “баллы надежности”.
- Минимальная ставка корректируется на итоговый балл заемщика – так определяется итоговый процент.
Кроме того, в рекламных материалах нередко фигурирует ставка со всеми скидками: за страхование, онлайн-оформление, покупку жилья у застройщика-партнера и т.д.
Куда же важнее то, что от банка к банку разнятся не только базовые ставки, но и диапазон от минимального до реального процента. Поэтому в идеале при выборе кредитора нужно учитывать не только официальную информацию, но и практику конкретного банка. В этом вам готовы помочь эксперты компании “Лион Кредит”. Мы не просто подбираем доступные кредитные предложения – мы всегда ищем идеальный вариант под конкретного клиента. Это означает, что вы получите действительно лучшее решение.
2: “Это же придется собирать много разных бумаг?”
Это уже пережиток прошлого – сегодня практически всю “бумажную“ работу выполняет электроника. Более того, если обращаться в банк, с которым у вас давние отношения, то процедура упрощается еще больше.
В то же время нужно учитывать и разницу в подходе каждого отдельного банка. Как показывает практика, требования к документам, одинаковые в базе, могут различаться в нюансах. Если вам важна легкость решения документальных вопросов, специалисты “Лион Кредит” помогут найти именно такой вариант.
3: “А как быть, если нужно получить решение максимально быстро?”
Не проблема, мы учтем все ваши пожелания. В нашей практике было немало случаев, когда мы помогали получить банковское одобрение по “горящей” заявке, когда продавец понравившейся квартиры не желал ждать. Если это ваша ситуация, мы непременно войдем в положение.
К тому же время рассмотрения ипотечных заявок сейчас в целом существенно сократилось. Этому поспособствовала и активная цифровизация всего процесса, и его оттачивание со временем. Поэтому сегодня получить ипотеку лишь немногим сложнее, чем обычный потребительский кредит. Да, тут есть немало тонкостей, но мы поможем вам оптимизировать весь процесс.
4: “Ипотека – это только про квартиры?”
Нет, необязательно.На рынке представлены варианты под самые разные виды и форматы жилья:
- квартиры;
- коттеджи;
- дома в сельской местности;
- таунхаусы;
- апартаменты и т.д.
Более того, при необходимости можно получить ипотеку и на покупку отдельной комнаты или иной доли недвижимости. С какой бы задачей вы к нам ни пришли, мы найдем для нее подходящее решение.
5: “Придется постоянно отпрашиваться с работы?”
Нет, мы избавим вас от этой необходимости. Специалисты “Лион Кредит” подберут по вашему запросу подходящие варианты и предоставят обоснованное итоговое решение. С подготовкой документов мы также поможем вам. Поэтому останется только 1 раз прийти в банковское отделение для заключения договора.
Более того, мы готовы взять и проверку понравившейся квартиры на соответствие условиям конкретной ипотечной программы и сопроводим вас вплоть до регистрации сделки в Росреестре. Так что вы не только сэкономите время, но и избежите множества ошибок, с которыми так часто сталкиваются начинающие ипотечники.
Читайте также:
Преимущества классического кредита перед кредитной картой
Получаем выгодный кредит на закрытие долгов перед МФО: опыт “ЛионКредит”
Кредитование при наличии проблем в кредитной истории: опыт “ЛионКредит”