Когда люди говорят о том, что им давали квартиры в позднем СССР, то они забывают, что им давали "подержать". Их не только нельзя было много набрать, чтоб потом сдавать, но и отобрать могли при определенных условиях. И только в проклятые 1990е годы произошла приватизация. Кто приватизировал себе завод, кто-то страну, а кто-то квартиру с дачей. Кстати, вы же не думаете, что "пересмотр итогов приватизации" - это только заводов касается?...
Однако когда-то в СССР была частная собственность, причем довольно долго. Кто знает, когда ее отменили? Когда ее реально отменили - сложно сказать, но в Гражданских кодексах республик от 1922 года присутствовало 3 формы собственности: государственная, кооперативная и частная. Причем частная включала в себя не только право на жилье, но даже какие-то предприятия с наемными работниками "в количестве, не превышающем предусмотренного особыми законами". И так оставалось вплоть до 1964 года, когда приняли новую редакцию ГК. Там форм собственности осталось всего 2: социалистическая и неправильная личная. Личная собственность - это все, что относится личным потребностям, в том числе и квартира или жилой дом. Но не земля, земля в СССР с самого начала была государственной, а вы на ней просто временно существовали.
А что произошло такого к 1964 году, что понадобилось резко менять гражданский кодекс в основных положениях, таких как формы собственности? Дело в том, что в ленинско-сталинском СССР частная собственность была мифом. Они сами так хотели и об этом писали. 20 февраля 1922 года председатель Совнаркома В. И. Ленин направил наркому юстиции Д. И. Курскому письмо о подготовке ГК:
"Идет подготовка нового гражданского законодательства. НКЮст «плывет по течению»; я это вижу. А он обязан бороться против течения. Не перенимать (вернее, не дать себя надувать тупоумным и буржуазным старым юристам, кои перенимают) старое, буржуазное понятие о гражданском праве, а создавать новое. Не поддаваться Наркоминделу, который «по должности» тянет линию «приспособления к Европе», а бороться с этой линией, вырабатывать новое гражданское право, новое отношение к «частным» договорам и т.п. Мы ничего «частного» не признаем, для нас все в области хозяйства есть публично-правовое, а не частное".
Ну в целом вышло как обычно - и от старого не особо отказались, и новое не работало. То есть право на частную собственность у граждан было, а собственности не было. Ну какая собственность у сельской бедноты и люмпен-пролетариата? Дом? Машина? Дай бог - велосипед.
Ленин считал жилье комнатами, а не квадратными метрами. Была при этом комната гостиной, кухней или ванной - не имело принципиального значения, он считал, что людей в квартире должно быть на одного больше, чем комнат. Ну чтобы богатыми себя не чувствовали, а то чо они эт самое. Собственно тогда же, в период революции и гражданской, сложилась ситуация, когда частного жилья не было практически ни у кого, если говорить о городах. Жилье было государственное, за пользование им взималась плата, а распределяли его нерыночными методами. Это вело к той разрухе, которую мы видим в "Собачьем сердце", потому что не свое - не жалко. Отсутствие управления, нехватка топлива и варварское отношение новых жильцов к «господской» обстановке быстро привели крупные города к коммунальной катастрофе. В 1921 г. в Москве непригодными для проживания считались 37% домов. Вот как выглядел в 1922 г. существующий и ныне дом № 9 по Большой Дмитровке: «Системы водопровода, канализации и отопления разрушены. В квартирах отсутствуют водопроводные краны и батареи центрального отопления, сняты кухонные плиты. В большинстве квартир разобраны полы, всюду грязь и мусор» (Г. В. Андреевский. Повседневная жизнь Москвы в сталинскую эпоху: 1920–1930-е гг. М., 2003, с. 420).
По мере стабилизации ситуации жилье стало строиться. Но знаменитые сталинки - это не жилье рабочего класса, это жилье для особых людей, для которых отдельная квартира являлась наградой за службу. Это, кстати, можно заметить по их интерьерам - там практически нет однокомнатных квартир. Они просторные, с лепниной, хорошим паркетом и господской планировкой - находилось место не только для гостиной, но и для библиотеки, а санузел, естественно, раздельный. Не коровник же строили. Естественно, строительство этих домов никак не улучшало ситуацию с жильем в условиях масштабной миграции из деревни в город. Кстати, с миграцией этой справились все - и американцы, и японцы, и китайцы, и европейцы - а у сталинского СССР нормы обеспечения жильем упали с ленинских фантазийных 9м на человека до 2м. 2 квадратных метра - это даже не комната и не сталинская квартира. Это койко-место. Ну или гроб, как посмотреть. Когда сталинисты рассказывают, что не 2, а 5 метров на человека было и это все меняет - смешно. 5 это в среднем, у кого-то было и больше 5, а 2 метра на человека - это у рабочих Магнитки, например. Просто кто-то жил неплохо, а кто-то в бараке, мало кто до войны смог улучшить свои жилищные условия по сравнению с временами проклятого царизма, вплоть до того, что рабочие продолжали жить в тех бараках, которые при фабриках построили еще капиталисты. Только их теперь десятилетиями не ремонтировали.
Единственным реальным и более-менее массовым способом получить себе свое жилье в сталинском СССР - это строительство частного дома. Это был тот редкий случай, когда советское государство не обирало своих граждан, а давало им ссуду. В принципе на селе жилищным вопросом должны были заниматься колхозы и совхозы, именно к ним нужно было обращаться за решением жилищного вопроса, но вот что было в наличии - то и получите. Типичным результатом такого "обеспечения" являются сдвоенные деревянные дома, которые до сих пор можно встретить по всей России. То есть вы живете в одном доме с чужой семьей, у вас одна крыша на двоих, одна печка, хорошо если не один сортир. И кто эту общую часть критической инфраструктуры будет ремонтировать при поломке - загадка от Жака Фреско. Никто ее не будет ремонтировать, потому что кто первым сдастся из двух семей - те слабаки и будут ремонтировать вообще все за свой счет, по правилу коммунальной квартиры. Но после войны колхозы уже не справлялись даже близко со строительством жилья, гражданам стали раздавать кредиты. С 1946 - до 12 тысяч рублей на 12 лет под 1%. На эти деньги граждане Сибири и Дальнего востока могли "купить" себе рубленный и каменный 2-3-комнатный дом.
Впрочем, и с частными домами не справились. Сначала привлекли к строительству заключенных, потом военнопленных, но даже с этим получили в районе 30% готовности от плана по постройке таких домов. Пришлось привлекать к строительству самих "ипотечников" с семьями, также помогли европейские домокомплекты, которые собирались быстро и просто.
📕 Подпишитесь на Лекторий Dостоевский:
📚 YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCtsCAuG4sK9had2F-nnUfyA
📚 VK: https://vk.com/lectorydostoevsky
📚 OK: https://ok.ru/dostoevsky.lectory
📚 Rutube: https://rutube.ru/channel/23630029/
📚 Telegram: https://t.me/dostoevsky_fm_dostoverno
📚 Наш сайт: https://dostoverno.ru/