Программа военной ипотеки остаётся одним из самых выгодных способов приобретения жилья для военнослужащих. В 2025 году в неё внесены некоторые изменения, о которых важно знать перед оформлением кредита. Разберём ключевые условия, требования и подводные камни.
Кто может получить военную ипотеку?
Участвовать в программе могут:
- Военнослужащие, заключившие контракт и включённые в НИС (Накопительно-ипотечную систему);
- Участники СВО (специальной военной операции) — для них действуют упрощённые условия;
- Офицеры и прапорщики, прослужившие не менее 3 лет (для участников боевых действий это требование может быть смягчено).
Возрастные ограничения: от 21 года до 50 лет (некоторые банки устанавливают верхнюю планку на уровне 45 лет).
Условия программы в 2025 году
Государство продолжает осуществлять выплаты за военнослужащих, пока они остаются на службе.
- Размер годового взноса — 383 979 рублей (около 32 000 рублей в месяц);
- Первоначальный взнос — от 10% (в отдельных случаях от 5%);
- Максимальная сумма кредита — до 2,4 млн рублей (в отдельных регионах лимит может быть повышен);
- Процентная ставка — от 17,5% (при подключении льготных программ, например семейной ипотеки, снижается до 6%);
- Срок кредита — до 25 лет (но не позднее достижения 50-летнего возраста).
Какое жильё можно приобрести?
Программа позволяет купить:
✔ Квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
✔ Частный дом с земельным участком (при стаже от 20 лет доступна покупка земли под ИЖС);
✔ Таунхаус.
Не подходят: коммерческая недвижимость, комнаты в коммуналках, аварийное жильё и объекты с обременением.
Как оформить военную ипотеку?
1. Включиться в НИС (при отсутствии автоматического включения);
2. Отслужить необходимый срок (3 года, для участников СВО возможны исключения);
3. Получить свидетельство ЦЖЗ (Целевого жилищного займа);
4. Выбрать банк-партнёр (наиболее выгодные условия предлагают ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк);
5. Подобрать подходящее жильё и оформить ипотечный договор;
6. Передать документы в «Росвоенипотеку» для начала выплат.
Что происходит при увольнении?
- При увольнении до 10 лет службы — требуется возврат государственных взносов и самостоятельное погашение кредита (исключение — увольнение по состоянию здоровья или сокращению);
- После 10 лет службы — возможное полное погашение ипотеки государством при увольнении по льготным основаниям.
Заключение
Военная ипотека в 2025 году продолжает быть эффективным инструментом решения жилищного вопроса для военнослужащих. Ключевые факторы успеха — соблюдение условий программы и тщательный выбор финансового учреждения. Участникам специальных операций рекомендуется изучить доступные им дополнительные льготы.
#военнаяипотека #ипотека2025 #военные #жильё #квартира #дом #недвижимость #военнослужащие #НИС #Росвоенипотека #ипотекапод6 #льготнаяипотека #СВО #военнаяльгота #армия #офицеры #контрактники #жилищныйвопрос #военныельготы #банки #ВТБ #Сбербанк #Россельхозбанк #Минобороны #военнаяслужба #кредит #ипотекадлявоенных #выгоднаяипотека #финансы #деньги #недвижимость2025
