Право собственности краеугольный камень любых отношений. Мир материален и любые взаимоотношения могут поменяться, когда на кону стоит возможность получения в собственность даже малой доли имущества, если за нее не придется платить.
История о том, как один брат увеличил свою долю имущества вдвое.
Было у Нины Степановны два сына. Вырастила лелеяла, ничего не жалела. Отработала на заводе, как положено от момента окончания техникума до 60 лет. Все чин по чину. Муж ушел из жизни рано, еще пятидесяти не было. Рак его сгубил.
Старший сын – Сергей следом за матерью в техникум пошел, потом на родной КУМЗ. Жил рядом мать поддерживал. Младший – Иван все счастья искал, да понять не мог куда ему дальше идти, кем да чем стать. Прописан он был в доме матери, хоть и жил наездами, как судьба бросит в родной город, как прижмет и отсидеться, отлежаться надо.
Вот уж обоим и Ивану, и Сергею за сорок, мать болеть начала. Ходить за ней надо. С женой и у Сергея не сложилось, а у Ивана и подавно. Непросто мужику с пожилой женщиной, хоть и матерью родной, но как-то справлялся. А Ивана снова судьба унесла в далёкие места. Да так, что не звонил, не писал. Уж и не знали где искать его.
И вот слегла совсем Нина Степановна, да ушла тихо, как и жила.
В доме один Сергей остался. Завещание Нина Степановна не оставила. Сергей полноправный хозяин. И решил он оформить все по закону, чтоб собственность так собственность. Раз Ивана на горизонте нет, не шлет вестей.
Пошел Сергей к нотариусу в контору, говорит:
- Оставила меня мать, а дом на мне. Других наследников нет.
Открыла нотариус дело наследственное, затребовала документы и глядь, а в дому еще и Иван прописан. Не умер, и долю его мать никому не передала. Говорит Сергей нотариусу – один я. Но не согласился нотариус. Двое вас говорит, и прописаны вы тут оба и наследники вы двое. И выдала свидетельство лишь на право на наследство на половину дома. А вторая половина осталась дожидаться брата.
Прошло полгода и решил Сергей, чего ждать, половина дома не целый. Не продашь толком.
Да и, по справедливости, посчитал, что один он на наследство право имеет. Брат ничего в дом не принес, ничего не прибавил.
Подождал Сергей еще полгода, с юристами посовещался, да и написали ему заявление исковое. Пошел он в суд.
Судья спрашивает:
- Что требуете?
- Вторую половину дома в собственность, - отвечает Сергей.
- А как же с братом быть? Ведь он такой-же наследник, даже прописан в доме. Подумайте, что просить, пока документы истребуем.
Пошел снова Сергей по юристам и подсказал ему один неглупый знакомец друга школьного, живущий в областном центре:
- Проси признать Ивана не принявшим наследство. Ведь не принял он его. Сам неизвестно где, хоть и прописан. А ты и жил и долги за свет оплатил, да и сам дом в порядок привел.
И пришел уж Сергей с другим в суд и просит:
- Прошу признать Ивана не принявшим наследство свое, а за мной право собственности на вторую половину дома.
- А чем докажете? - Судья спрашивает. Вижу я документ, что не выписывался Иван, хоть и сам в суд не пришел. Может скрыли вы все от него.
Задумался Сергей. Снова юристу звонит:
- Что делать?
Тот:
- Так приведи соседа по дому. Пусть расскажет, что не видел Ивана давно. Что сам к тебе в гости заходил, видел, как живешь, как за домом смотришь. Да квитанции принеси, что все долги один ты закрыл.
Так и сделал Сергей, все суду изложил, да соседа Кирилла в суд привел. Тот все как есть и сказал:
- Два года уж Ивана не видать. А Сергей хозяин добрый. И дом держит и огород. Вон и кровлю подлатал, и ворота подправил.
И решил суд дело в пользу Сергея, а в решении написал:
Тем самым в ходе рассмотрения гражданского дела судом не было получено доказательств, что ответчик И. одним из установленных положениями ст. 1153 ГК РФ способом (путем обращения к нотариусу, либо фактического принятия) принял открывшееся со смертью его матери наследство. Сама по себе регистрация ответчика по одному адресу с наследодателем при изложенных выше обстоятельствах не может свидетельствовать о принятии им наследства.
И стал Сергей полноправным хозяином всего дома, а Иван так и не появился. Бывает так пропадают люди счастья, ищущие в чужих краях. Ну а дому все ж хозяин нужен.
_____________________________
Спасибо, что дочитали статью.
Если вам интересны не скучные теоретические статьи, а реальные истории о наследственных делах подписывайтесь на канал. Историй много, так вы в простой форме поймете как сформулировать исковые требования или найти выход из казалось-бы безвыходной ситуации.
С уважением, адвокат по наследству Козюков Павел Владимирович.