Конечно же, многим интересно, как обстоят дела с недвижимостью в Турции.
Расскажу ту информацию, которую я знаю и в которой уверена.
Квартиры в Турции большие и просторные. Конечно же, они не сравнятся с российскими. Есть один салон (гостиная) и спальные комнаты. Также есть одна кухня и несколько санузлов.
Есть еще и отдельно стоящие дома.
Сколько стоит
Стоимость квартир, конечно, меньше, чем в России в крупных городах.
Как правило, если вы хотите взять жилье, вы берете его еще на определенном этапе строительства. Это может быть фундамент, котлован.
Обычно цены начинаются от 50 тысяч долларов или евро. Все зависит от ваших запросов. Квартира сдается с ремонтом.
Кстати, та цена, которую вы видите в объявлении обычно занижена, поскольку вам придется еще отдавать комиссию риэлтору и застройщику. Никто не скажет вам сразу окончательную стоимость.
Оформить сделку по покупке или продаже самостоятельно иностранцу, да и гражданину Турции, очень сложно. Есть много бюрократических моментов, в которых разбираются только юристы.
Про обман
Ни в коем случае цена в объявлении не должна быть вашим ориентиром.
Вы можете позвонить по номеру в нем, а риэлтор скажет вам, что эта квартира продана, но есть другая. Это может быть обман.
Иногда так происходит только потому, что они собирают клиентскую базу для обзвона. В действительности у них может и никаких объектов не быть.
Как правило, для поиска недвижимости в Турции используют сайт Sahibinden.
Ни в коем случае не нужно вестись на объявления о продаже недвижимости в Турции через Авито. Там, как правило, обман. Обычно там продают старые квартиры, которые уже не соответствуют строительным стандартам (они поменялись в 2000х годах после землетрясения).
Платежи за квартиру
Налог за недвижимость платится один раз в год.
Также необходимо вносить ежемесячную плату за:
- охрану,
- уборку,
- благоустройство территории,
- газ,
- воду,
- отопление,
- свет,
- канализацию.
Интересно заметить, что ежемесячные платежи за квартиры в хороших жилых комплексах выходят по стоимости, как ежемесячная аренда.
Если это отдельный дом, то еще идет отдельная плата за капыджи. Это человек, который будет ежедневно приносить почту, газеты, брать ваши заказы от магазинов.
Что есть в доме: газ или электричество?
Скажу сразу, бывает и газ, и электричество. Пользоваться газом дешевле, как и у нас.
Выгодно ли приобретать квартиру для сдачи?
Если сравнивать с Москвой, то совсем невыгодно.
В Турции есть разные города с разной инфраструктурой.
Конечно, в туристический сезон особым спросом пользуется жилье, где есть все необходимое.
К примеру, если дом находится далеко от аэропорта или моря, то вряд ли у вас его захотят снять.
Обычно выгодно сдавать квартиры на юге Турции, и то только летом, когда есть приток туристов. Но такие квартиры стоят зимой.