Коммерческая недвижимость занимает в моём инвестиционном портфеле небольшую долю (около 3%), но она там есть. И новость для меня не самая приятная. Никогда такого не было и вот опять.
Получил сообщение от управляющей компании следующего содержания
В ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» входят самые современные, высокотехнологичные и инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создаёт PNK group. К сожалению, в период экономической нестабильности спрос на строительство новых объектов значительно снизился.
Все строящиеся проекты либо уже проданы институциональным инвесторам, либо не доступны для покупки фондом. Ранее готовящаяся сделка по приобретению объекта в подмосковном PNK парке Домодедово отменена.
Канал ПростоPROжизнь — канал для тех, кто хочет изменить свою жизнь и накопить капитал. Лайк, подписка ✔
Телеграм 👉 ссылка тут 👈
Управляющая компания «А Класс капитал», в свою очередь, приобретает для инвесторов паи, которые были выпущены с включением новых объектов недвижимости в состав фонда. Из-за отсутствия новых объектов для приобретения фондом, дополнительного выпуска паёв не планируется.
Управляющей компанией приостанавливается покупка паёв для инвесторов на платформе pnkrental.ru до приобретения новых объектов недвижимости, либо при наличии возможности приобретения партии паев по выгодной цене.
Важно: покупка паёв приостановлена только на платформе pnkrental.ru. Вы по-прежнему можете купить паи на Московской бирже, тикер ЗПИФ ПНК.
И что с того?
Позитив в новости тоже есть. Без выпуска новых паёв, будет расти цена пая на фондовом рынке. Больше цена пая, больше доход.
Новость преподносится, как приостановка покупки паёв. Когда ситуация в стране нормализуется, строительство и ввод объектов возобновится. Тогда и покупка будет снята с паузы. Только когда это всё будет. Неясно.
Негатив для меня заключается в том, что теперь придётся самостоятельно покупать паи фонда. У брокера Тинькофф такой возможности нет. Но есть в Сбере, где открыт второй ИИС.
Как распределится полученный доход за III квартал, пока остаётся загадкой. Пока он завис в доходе за прошедший период, но с примечанием, что реинвестируется он не позднее 25 октября. Походу не реинвестируется, займусь выводом денег на счёт. Буду разбираться.
А вы держите коммерческую недвижимость в своём портфеле?
Не является инвестиционной рекомендацией - мои деньги, моя ответственность