Еще давно, в студенческие годы, примерно в период с 2004 по 2010-е, когда перед началом учебного года нужно было определиться с жильем, остро вставали вопросы:
- что там с ценами и качеством?
- снимать одному или с одногруппниками?
- комнату в общаге или комнату в «трешке»?
- а может лучше «однушку» и жить одному?
Тут конечно каждый выбирал не по желанию, а скорее по возможностям. Я пробовал все эти варианты, но, как понимаете сами, жить одному — лучший вариант!
Всем привет! Меня зовут Адам Ачмиз. В своем блоге я рассказываю о том, что вижу вокруг, стараясь отображать многие вещи через культурные фильтры. Это и образ жизни, и путешествия, культура в регионах России, фестивальные и творческие проекты и многое другое.
А с 4 по 8 июля отправлюсь с путешественниками и блогерами по культурно-просветительскому маршруту «Территория культуры» в Адыгею.
Если вы блогер, кстати, или любите путешествовать по России, активно ведете свои блоги в Дзен, то можете стать участниками бесплатного путешествия.
Регистрация и подробности на сайте проекта.
А далее мои страсти по «однушке».
В поисках однокомнатной квартиры
Очень странно, но после каждого учебного года, чтобы не платить за простой на период каникул, студенческое сообщество технически выселялось с квартир и комнат, чтоб снова ворваться в «поисковый бой» у того самого столба, знаете, где еще бабулечки стоят и ищут жильцов, примерно за неделю до начала нового учебного года. Уверен, что в каждом студенческом городе есть такое место.
Помню как караулили молодежь бабушки с картонками на руках. Риелторов было мало тогда, особенно в регионах, тем более тех, кто занимался собиранием клиентской базы по вопросу аренды квартир. Частники в основном дрались за хороших жильцов, а хорошие жильцы старались вырвать более удачное предложение и адекватных хозяев.
Кстати, про адекватность — не всё то золото, что блестит! Это понимают все. И жильцы попадались многим не качественные, и арендодатели попадались со сдвигами по фазе.
Неадекватная хозяйка
Некоторое время снимал комнату в частном доме. Пока я был на учебе, хозяйка квартиры перебирала мои вещи, перекладывала с места на место, а я их потом искал, съедала ещё мои продукты (мне было не жалко, просто сам факт), и требовала от меня, чтобы я терялся по пятницам, потому что внуки приедут. Где спали внуки? Правильно, в моей кровати, на моей простыне. Вечно какие-то крошки, следы от еды и прочее. Кушать в постеле - сущее зло! И каждый раз она делала безобидное лицо и причитала: «Ничего не случилось, все хорошо, постель прогрета, надо - постираю! Вещи свои найдешь в дальнем шкафу!».
Параллельно со мной другую комнату снимал еще парень. Он исчез, не заплатив за последний месяц. И, когда я съезжал, хозяйка квартиры спрятала мои новые кроссовки, пригрозив, что отдаст их, если я заплачу за второго жильца.
Я на всю жизнь запомнил ее прощальное лицо в окне, показывающее мне фигу.
Как вы догадались, с кроссовками я попращался.
И вот прошли годы. Уже 13 лет прошло, как я закончил университет. И снова судьба бросила мне в руки это испытание — найти жилье. Переезд вынужденный, поближе к новой работе.
Качество объявлений и требования!
Первое, на что обратил внимание, это то, что очень не современно и не качество размещают объявления: мало информации, медиа-файлы скудные, непонятные ракурсы, не до конца охвачен периметр, мало пикселей.
Текстовые совпровождения просто убили мою психику:
- «…сдаю только работающей женщине!..»;
- «…сдам исключительно семейной паре без детей и животных!…»
Чего? Дети = животные? Вы серьезно?
Далее еще более загнутое требование:
- «…сдам парню, только славянину…»
После этого болевого шока на интеллект, я примерно начал соображать, что нужно перестать эмоционально на это реагировать. Конечно, принимать их огульные ассоциации, что «одинокий парень» равно «свинья» - я не стал, но и спорить с этим, доказывать что-то тоже не стал.
Но что это за стереотипы о кавказцах? Или других не русских? Одна женщина крикнула мне в трубку «…ой, ты еще и парень у нас черножо…ый, поищи в другом месте. Сюда не звони!».
Культура так и прет от всех! Не важно, пусть ты и образованный и интеллигентный и чистоплотный парень, стереотипы ванишом не вымыть.
Уже давно мое восприятие мира переключилось на режим «исключительной избирательности» на что стоит тратить нервы и эмоции. Поэтому я терпеливо продолжал искать свою «однушку».
Взрослый парень - свинья?
Но все-равно остается непонятно, почему принято считать, что взрослый парень не сможет сделать сам уборку, готовить, стирать и следить за чистотой? Что он обязательно будет устраивать вечеринки, бомбить громкой музыкой соседей, водить в дом непонятно кого и так далее. Особенно мне нравится:
— Ну вы мужчина, начнете водить всяких женщин, устраивать оргии…
— Бабуль, я еще и блогер, буду стримить и в сеть выкладывать контент, — отшучивался я, когда понимал, что на том конце разговора отчаянную хозяйку не переубедить.
Но опять же, не понятно мне, почему личная жизнь должна обсуждаться. Не только мужчина, но и любая здоровая полноценная женщина рано или поздно приведет гостя в квартиру. Почему чей-то секс должен становиться причиной отказа?
Неадекватные цены!
Арендодатели, вы просто с ума посходили с ценами на свои «убитые» квартиры.
После того, как на звонки не отвечали с объявлений, размещенных на разных порталах, я обратился в в специальное агенство. Договор заключили, деньги взяли. Агент сразу предупредила: «Вы только не обижайтесь, одинокому парню мало кто хочет сдавать, но вроде бы вы аккуратный с виду. Вы о себе расскажите, чтобы я могла хозяйкам квартир о вас рассказать, чтобы все было нормально».
Прекрасно! Я не буду бегать по городу напрасно. А то договариваешься смотреть объект, а трубку потом не поднимают вообще. Согласился на все условия. Честно - выкинул деньги на ветер. Как работало попавшееся агенство?
Сидела дама с очень тонкой тетрадкой, как по старинке, где у нее база хозяев, сдающих жилплощадь. Взяв деньги сказала, что будет до победного присылать подходящие варианты из своей базы. Тут бы Шурика вспомнить «Огласите весь список, пжста!». Но нет — только по очереди.
Значит, присылают в мессенджер адрес квартиры, стоимость с условиями оплаты, номер хозяина. И всё. Всё, Карл! Больше никакой информации.
Вот как выглядят ее сообщения:
Ни фотографий, ни видео-обзора — никаких медиа. А это значит, что тебе каждый раз нужно ловить «кота в мешке». Более половины слились, трубку не подняли, потому что к ним собрался парень, но не студентка и не целая семья. Остальные не присылали никаких фоток. Я думал, что если даже не агент, то тогда арендодатель скинет мне что-нибудь. Никакой клиентоориентированности!
Неадекыатные цены за жилплощадь без ремонта, вздутыми паркетами, отсутствующими карнизами, ветхим запахом… Пишут «квартира с мебелью», но лучше бы они были вообще без мебели, чем с той мебелью, которая есть.
Каждый раз видя новую смс-ку от агента «квартира с мебелью» — мне становилось страшно!
Нет-нет, я не требую каких-то завышенных условий, просто хотя бы чтобы не пахло ничем, чтобы было чисто и аккуратно. Как никак пространство, в котором ты находишься должно всегда тебя вдохновлять, расслаблять, давать чувство спокойствия и защищенности.
Я понимаю, что желающих снять или сдать квартиру не мало. Свежие и хорошие предложения быстро разбирают. Но много предложений с кусающимися ценами на объекты с ремонтом.
Осторожно, Мошенники!
И тут, когда я увидел в интернете заниженные цены на «супер-квартиры», стало странно. Представляете? Наткнулся на мошенников. Висят объявления о сдаче квартиры. Не всегда номера телефонов включены. Но пробив звонок (или дождавшись от них ответного звонка с другого номера) попадаешь на агентство, которое внушает тебе, что квартира, которую вы смотрите всё еще сдается. Присылают договор, якобы подписанный с их стороны, и чтобы тебя свели с собственником квартиры, надо перевести или оплатить в офисе любого банка по выставленным реквизитам деньги. В моем случае это было 4000 р. (Конечно же я моментально почувствовал обман). Скинуть требуют немедленно деньги, до предпоказа, а в качестве гарантии типа будет чек оплаты и тот договор, который присылают вам на whats app.
Если с первой не получится, то до победного присылают типа аналогичные предложения с квартирами. Сами они находятся где-то в Сибири, но дистанционно «рулят». Разговорить удалось одну. Но поняв, что я с ними в ответ просто играю, заблокировали.
В договоре предлагаемом они указывают клиента без ФИО, просто как «заказщик». Договор липовый, с виду выглядит нормальным, но нет. Рассчитано на простых и доверчивых людей.
Ура! Нашел!
В общем, сложно найти нужное, сложно убедить людей в своей адекватности, сложно не нарваться на мошенников.
По телефонному разговору сразу становиться понятно, это первая энергия, с которой сталкиваешься. Но до даже звонка, хотелось бы видеть качественные и актуальные фотографии объекта, который сдается. А то смотришь, в восторге бежишь, а там оказывается в объявлении были фотографии с ремонта, который был 40 съемщиков назад. Или с отсутствующим ремонтом «назад в СССР». Открываешь дверь и пахнет очень терпким и приторно-старыми вещами. Так не только одежда пропитается, но и вы будут пахнуть так.
Сейчас уже, устаканив все поиски и определившись со своей локацией, начинают просыпаться люди, звонят с номеров все те, кому я не дозвонился, или те, кто мне с первого раза отказал. Закидывают смс-ками «дешевле не найдете, может передумаете?».
Знаете что я делаю? Отправляю им селфи со счастливым лицом и чашкой кофе. Иногда подписываю «Это могла бы быть ваша квартира, но нет!».
▪️Подписывайтесь. Это поможет нам быстрее вырасти, чтоб реализовать свои просветительские проекты, связанные с культурой и путешествиями.