За ним не заржавеет.
Как я и предполагал, заявления Э.Набиуллиной о субсидированных «нулевых» ставках от застройщиков не были пустым звуком. Никакие мобилизационные мероприятия не могут отвлечь ЦБ РФ от магистральной линии – ликвидировать это явление раз и наверняка. Скорее, наоборот, риски, которые начинают генерировать для банковской системы действующие и потенциальные ипотечники, подлежащие мобилизации, требуют от регулятора не затягивать с принятием решений по чудо-изобретению девелоперов.
Он и не затягивает.
Сообщение Интерфакса от 22 сентября:
ЦБ отмечает риски в практике выдачи ипотечных кредитов по близким к нулю ставкам, обсуждает меры для снятия этих рисков, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова (цитата):
«Мы сейчас совместно с Александром Даниловым (руководителем департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ) продумываем меры и микропруденциального, и макропруденциального характера, которые могут повлиять и сдерживать стимулы к таким рискованным практикам».
О чём речь.
На макроуровне будут установлены общие для всех банков правила игры – определены ограничивающие банковские риски стандарты выдач подобного рода ипотечных кредитов. Для того чтобы финучреждениям было невыгодно выдавать займы с около нулевыми ставками будут введены повышенные коэффициенты отчислений в резервные фонды по таким операциям (макропруденциальные надбавки). В теории, после этого лавочка с субсидированными ипотеками от застройщиков должна прикрыться.
Но чтобы она прикрылась и на практике, на микроуровне должностными инструкциями будут закреплены ответственные лица, которые будут осуществлять персональный присмотр за конкретными банками, чтобы те не отклонялись от установленного регулятором порядка вещей.
ЦБ копает и вширь, и вглубь.
Принято решение, ведомственными инструкциями, на которые банки могли бы не то, что «забить» (такого не может быть по определению), но подойти творчески к способам их исполнении, не ограничиваться. Главный банк страны влезает в конкретику, рассаживает надсмотрщиков с полномочиями следить, чтобы «муха (субсидированной ипотеки) не пролетела» мимо. Заворачивает основательно, чтобы банки поняли – в этот раз не «забалуешь».
На бла-бла-бла не похоже.
Больше напоминает методичную работу хирурга, вырезающего финансовые метастазы, порождённые воспалённой фантазией застройщиков (это же надо было такое придумать – ипотека под 0,1%).
Вырезать, вычистить, зашить и забыть.
Нулевой ставке осталось жить недолго.
Раз ЦБ сказал "Ша!" - так и будет.
---------------------------------------------------------------------------------------
👉 Первичка Москвы. Продажи и цены:
СЕНТЯБРЬ: МИЦ 🟢, ЛСР 🟢, INGRAD 🟢, ПИК🟢, Level Group🔴, Самолёт🔴, А101 Девелопмент🔴, ФСК🟢(NEW⚡).
АВГУСТ: Донстрой🟢, MR Group🟢.
Все данные за сентябрь будут доступны до 25 числа этого месяца.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ВЕСЕННЕЕ ОБОСТРЕНИЕ
живопись, масло, 100x65 см, 2017
Владимир Солдаткин
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
---------------------------------------------------------------------------------------