Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект Росреестра, которым предлагается проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах Российской Федерации с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Кадастровая оценка (КО) проводится для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ее определяют специально созданные в субъектах РФ государственные бюджетные учреждения, а утверждают органы исполнительной власти каждого региона.
В настоящее время важной задачей при проведении КО является наличие единой платформы для взаимодействия участников оценки. Сегодня государственные бюджетные учреждения используют различные программные продукты. При этом единые требования к программному обеспечению для определения кадастровой стоимости законодательно не установлены.
Кроме того, отсутствуют структурированные сведения об объекте оценки, используемые при расчете кадастровой стоимости, которые были бы доступны и понятны для потребителей. Это приводит к непрозрачности алгоритмов расчета кадастровой стоимости.
«Перед Росреестром стоит задача по оптимизации и развитию системы кадастровой оценки. Важно, чтобы кадастровая стоимость объектов недвижимости определялась объективно и была экономически обоснована. Согласно законопроекту, с 1 января 2026 года кадастровая оценка в субъектах РФ будет проводиться с использованием единого программного обеспечения – платформы НСПД. Все участники будут взаимодействовать в рамках единой системы на основе актуальных данных», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
В результате сократится количество ошибок, повысится точность результатов кадастровой оценки, прозрачность алгоритмов ее расчета и эффективность всех процессов в целом.
Поправками ко II чтению законопроекта предусмотрена возможность для бюджетных учреждений использовать в 2026 и 2027 годах при определении кадастровой стоимости информационные системы, которые применялись для проведения кадастровой оценки в предыдущих турах оценки. Это необходимо для корректной миграции данных об объектах недвижимости, минимизации возможных ошибок при определении кадастровой стоимости, а также для плавного перехода на использование платформы НСПД.
В процесс информационного взаимодействия также будут вовлечены правообладатели объектов недвижимости, что станет основой для развития сервисов обратной связи с заявителями. Кроме того, законопроект будет способствовать сокращению бюджетных расходов на проведение работ.
Напомним, в июле 2020 года был принят Федеральный закон № 269-ФЗ, согласно которому государственная кадастровая оценка теперь проводится раз в 4 года, а в городах федерального значения - раз в 2 года (в случае принятия такого решения). В 2026 году в рамках очередного цикла ГКО состоится кадастровая оценка земельных участков на территории 85 регионов России. В 2027 году пройдет оценка объектов капитального строительства, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.